Rieupeyroux – Maison en Pierre et Moulin Converti dans la Campagne de l’Aveyron
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Rieupeyroux – Maison en Pierre et Moulin Converti dans la Campagne de l’Aveyron
- Grande maison avec 4 chambres,
- Ancien Moulin avec possibilité de convertir en gîte
- Grand éventail de dépendances
- Deux granges en pierre
- Terrain avec une cascade, forêt et prairie.
Situé dans la campagne de l’Aveyron, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux, ce domaine comprend une maison en pierre, un moulin converti en habitation, plusieurs granges et dépendances, et plus de 10 hectares de terrain avec rivière et cascade privée. Une opportunité rare de créer une résidence de campagne sur mesure alliant caractère, intimité et potentiel de développement. La propriété est idéale pour rénovation ou modernisation, offrant la possibilité de concevoir un habitat entièrement personnalisé.
Intérieur :
Maison principale : 4 chambres, cuisine, séjour, salle à manger, loft, cave et atelier
Moulin converti : espace de vie / cuisine, deux bureaux / chambres, deux salles d’eau avec WC, combles
Points forts de la propriété :
Plus de 10 hectares de prairie et de bois
Cascade et rivière privées
Cadre isolé dans une vallée tranquille
Plusieurs granges et dépendances, idéales pour stockage, ateliers ou conversion (sous réserve des autorisations nécessaires)
Potentiel exceptionnel pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne unique
Avantages de l’emplacement :
À quelques minutes de Rieupeyroux : commerces, cafés, restaurants, écoles, marché hebdomadaire
25 minutes de Villefranche-de-Rouergue : centre historique bastide, supermarchés, activités culturelles
25 minutes de Rodez : aéroport, commerces, hôpital, et attractions culturelles dont le Musée Soulages
45 minutes d’Albi : cathédrale classée UNESCO, Musée Toulouse-Lautrec
Environ 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
Ce domaine exceptionnel offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités, à quelques minutes seulement de Rieupeyroux. Avec deux maisons en pierre, plusieurs granges et dépendances, une rivière et une cascade privée, il représente une opportunité rare pour rénovation ou modernisation afin de créer une résidence de campagne sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Garage - (45.8 M2)
1 Cave - (26.6 M2)
1 Grange - (88 M2)
1 Dépendance - (144 M2)
1 Dépendance - (125 M2)
1 Abri de jardin - (151 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Dépendance - (158 M2)
1 Terrain - (102372 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (24.1 M2)
1 Cave - (8.69 M2)
1 Salle à manger - (26.72 M2)
1 Chambre(s) - (15.9 M2)
1 WC - (2.1 M2)
1 Local technique - (25.5 M2)
1 Atelier - (13.43 M2)
1 Chambre(s) - (13.82 M2)
1 Chambre(s) - (9.97 M2)
1 Chambre(s) - (16.76 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.75 M2)
1 Dégagement - (7.23 M2)
1 Grenier - (24 M2)
1 Entrée - (4.57 M2)
1 Cuisine américaine - (15.85 M2)
1 Salle d’eau - (3.35 M2)
1 Salon - (16.7 M2)
1 Buanderie - (12.95 M2)
1 Dégagement - (2.78 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.08 M2)
1 Bureau - (7.71 M2)
1 Bureau - (7.6 M2)
1 Grenier - (52.23 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3370.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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