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Photos 12
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Spacieuse maison de village de 3 chambres avec dépendances et jardins clos

Situation dans un village populairePossibilité d'agrandissementDépendances utilesChauffage central et double vitrage dans toute la maisonCour et jardin entièrement clos
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 3 chambres, avec ses dépendances, a été très joliment rénovée et offre des possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Actuellement, la partie habitable se trouve au rez-de-chaussée et comprend une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon bien proportionné avec un poêle à bois, une deuxième salle de réception de 50 m2, 3 chambres doubles, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie. Il y a des greniers importants au premier étage qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourraient être aménagés pour fournir un logement supplémentaire.
Egalement, il y a un ensemble très utile de dépendances, y compris une grande grange attenante et, à travers la cour gravillonné, un grand hangar couvert avec un abri pour voiture et un petit chalet actuellement utilisé comme atelier.

Située en bordure d'un village populaire avec un bar/restaurant en plein essor, la propriété est accessible par une entrée clôturée depuis un chemin de village tranquille.
Le terrain s'étend sur un peu plus de 1900 m2 et comprend une grande cour gravillonnée à l'avant de la propriété et des jardins entièrement clos sur le côté et à l'arrière, d'où l'on a une vue sur la campagne.
Cette propriété bien rénovée et entretenue bénéficie du chauffage central, du double vitrage et est prête à ce que vous emménagiez directement et profitiez de la vie !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 174,950
£ 147,413

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI73945
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
153 m²
Surface terrain Minimum
1 914 m²
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 153 m²
Surface terrain Minimum 1 914 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 498

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1770 et €2440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 175 kWh/m².year
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Terrain - (1914 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.5 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (9.5 M2)

1 Salon - (27.3 M2)

1 Buanderie - (6.75 M2)

1 Dégagement - (8.55 M2)

1 Toilettes - (2.25 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)

1 Salle de réception - (38.7 M2)

1 Grange - (64 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (28.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Grenier - (56 M2)

1 Loft - (57 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (57 M2)

1 Dépendance - (21 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Thermostat connecté
Clôture

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Équipe Head Office

This property is listed by Ethan Thomas from our Head Office team.
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