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Ferme de caractère avec 2 chambres
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante ferme a été restaurée avec amour, conservant tout son caractère français tout en y ajoutant le confort moderne. La plupart des travaux sont terminés, il ne reste plus que les finitions pour que vous puissiez vous l'approprier.
L'entrée de la propriété se fait par une allée privée et un grand hangar - parfait pour les voitures, une caravane ou un camping-car. Une cour spacieuse avec un puits traditionnel mène au cœur de la maison : une cuisine de ferme avec des sols en dalles d'origine, un poêle à bois et de beaux éléments d'époque.
Le salon/salle à manger à double exposition est lumineux et accueillant, avec des plafonds voûtés au-dessus de la salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur la cour avant et des portes s'ouvrant sur le grand jardin arrière à l'autre extrémité.
À l'étage se trouvent deux chambres généreuses. Toutes deux bénéficient d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes modernes (il reste encore un peu de carrelage à faire). L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre dessert la deuxième chambre.
Les granges et les dépendances attenantes offrent un excellent potentiel. L'une d'entre elles dispose déjà de l'eau, de l'électricité et d'une salle de bains, ce qui la rend idéale pour une conversion en annexe ou une extension de la maison principale (sous réserve d'autorisation).
Le jardin arrière est entièrement clôturé, spacieux et entouré de terres agricoles - un cadre de campagne paisible.
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où le travail a été fait, mais avec la possibilité d'ajouter votre propre style. Le prix reflète les travaux de finition nécessaires.
L'entrée de la propriété se fait par une allée privée et un grand hangar - parfait pour les voitures, une caravane ou un camping-car. Une cour spacieuse avec un puits traditionnel mène au cœur de la maison : une cuisine de ferme avec des sols en dalles d'origine, un poêle à bois et de beaux éléments d'époque.
Le salon/salle à manger à double exposition est lumineux et accueillant, avec des plafonds voûtés au-dessus de la salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur la cour avant et des portes s'ouvrant sur le grand jardin arrière à l'autre extrémité.
À l'étage se trouvent deux chambres généreuses. Toutes deux bénéficient d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes modernes (il reste encore un peu de carrelage à faire). L'une d'entre elles dispose d'une salle de bains privative, tandis que l'autre dessert la deuxième chambre.
Les granges et les dépendances attenantes offrent un excellent potentiel. L'une d'entre elles dispose déjà de l'eau, de l'électricité et d'une salle de bains, ce qui la rend idéale pour une conversion en annexe ou une extension de la maison principale (sous réserve d'autorisation).
Le jardin arrière est entièrement clôturé, spacieux et entouré de terres agricoles - un cadre de campagne paisible.
Une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère où le travail a été fait, mais avec la possibilité d'ajouter votre propre style. Le prix reflète les travaux de finition nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 130,000
£ 109,538
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82717
Type de bien
Maison, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
2 280 m²
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
2 280 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Convecteur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2440 et €3350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
405
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauzé-Vaussais
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (2280 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (9.9 M2)
1 Séjour - (33.7 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18.4 M2)
1 Chambre - (18.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.3 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (70 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (51.12 M2)
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Grange - (9.89 M2)
Bâtiment D - Rez-de-chaussée
1 Grange - (23 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Abri de jardin - (164.9 M2)
1 Grange - (5.5 M2)
1 Grange - (18.45 M2)
1 Grange - (12.15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Abri de voiture
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Arianna ROSELLINI-BRISCOE de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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