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Maison d'amis au bord de la rivière parfaitement présenté, avec un ancien moulin plein de caractère, à proximité de la ville
Accessible par une majestueuse allée bordée de peupliers, cette propriété se dévoile progressivement au cœur de magnifiques jardins, offrant un véritable effet « coup de cœur » dès l’arrivée.
Située à seulement quelques minutes du centre de Chef-Boutonne, cette demeure d’exception ne peut être pleinement appréciée qu’au cours d’une visite.
Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de charme et de tranquillité.
La maison d'amis, impeccablement entretenue, offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi que deux chambres.
Un garage avec espace de stockage à l'étage permet d'accéder à l'ancien moulin attenant, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser selon vos envies. Cette bâtisse de caractère a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de remarquables cheminées anciennes qui témoignent de son authenticité.
Les vastes jardins paysagers entourent la propriété et lui confèrent un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, calme et sérénité. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'ensemble présente également un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique.
La rivière Boutonne traverse la propriété, créant un cadre naturel exceptionnel (aucun antécédent connu d’inondation à cette adresse). Véritable havre de paix, elle abrite notamment un couple de cygnes, de nombreuses familles de canards ainsi que des truites.
Les propriétaires actuels ont aménagé plusieurs espaces de détente autour de la propriété, permettant de profiter pleinement du calme, de la beauté du paysage et du charme unique de la vie au bord de l’eau.
Un lieu rare, où nature et sérénité se conjuguent au quotidien.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété, qui suscite déjà un vif intérêt auprès des acquéreurs.
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située à seulement quelques minutes du centre de Chef-Boutonne, cette demeure d’exception ne peut être pleinement appréciée qu’au cours d’une visite.
Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de charme et de tranquillité.
La maison d'amis, impeccablement entretenue, offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un vaste séjour lumineux ainsi que deux chambres.
Un garage avec espace de stockage à l'étage permet d'accéder à l'ancien moulin attenant, dont les travaux d'aménagement restent à finaliser selon vos envies. Cette bâtisse de caractère a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment de remarquables cheminées anciennes qui témoignent de son authenticité.
Les vastes jardins paysagers entourent la propriété et lui confèrent un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, calme et sérénité. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'ensemble présente également un beau potentiel pour la création d'un gîte ou d'une activité d'accueil touristique.
La rivière Boutonne traverse la propriété, créant un cadre naturel exceptionnel (aucun antécédent connu d’inondation à cette adresse). Véritable havre de paix, elle abrite notamment un couple de cygnes, de nombreuses familles de canards ainsi que des truites.
Les propriétaires actuels ont aménagé plusieurs espaces de détente autour de la propriété, permettant de profiter pleinement du calme, de la beauté du paysage et du charme unique de la vie au bord de l’eau.
Un lieu rare, où nature et sérénité se conjuguent au quotidien.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété, qui suscite déjà un vif intérêt auprès des acquéreurs.
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 365,700
£ 315,694
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 23-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85916
Type de bien
Maison, Moulin, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
298 m²
Surface terrain Minimum
26 657 m²
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
298 m²
Surface terrain Minimum
26 657 m²
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1620 et €2250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
247
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre - (16.03 M2)
1 Chambre - (11.18 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (56.16 M2)
1 Cuisine - (8.69 M2)
1 Garage - (29.81 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Buanderie - (2.16 M2)
1 Buanderie - (13 M2)
1 Couloir - (22.5 M2)
1 Séjour - (35.9 M2)
1 Grenier - (16 M2)
1 Grenier - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.67 M2)
1 Salle de réception - (17.25 M2)
1 Débarras - (8 M2)
1 Débarras - (8.5 M2)
1 Débarras - (5.5 M2)
1 Terrain - (26657 M2)
1 Séjour/cuisine - (40.94 M2)
Équipements et commodités
Barbecue
Puits
Source
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteuil
Ce bien est proposé par Sophie WARD de notre Verteuil équipe.
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