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Parfaitement situé à proximité de Sarlat et Montignac - Ensemble de bâtiments avec piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Disposées autour d'une petite cour gravillonnée et d'une piscine, ces deux bâtisses en pierre ont du charme et offrent un immense potentiel pour quelqu'un prêt à se lancer dans un projet. La plus grande maison a besoin d'être modernisée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. La plus petite maison est une conversion de grange, précédemment utilisée comme gîte. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger avec un sol en chêne massif et un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles et deux salles de douche, dont l'une est attenante. L'autre moitié de la grange nécessite des travaux importants, mais elle pourrait être transformée en un autre gîte de trois chambres ou fusionnée avec la maison principale pour créer une résidence plus grande (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété offre un monde de possibilités, en particulier pour ceux qui rêvent d'une petite entreprise de gîtes. Avec son espace extérieur charmant et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour une expérience de fermeture et de départ sans tracas. Bien qu'il y ait des travaux à faire, le potentiel est immense.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68030
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
946 m²
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
946 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €680 et €950.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
290
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (946 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (19 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Salle à manger - (18.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.55 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (6.45 M2)
1 Chambre - (9.3 M2)
1 Palier - (10.2 M2)
1 Chambre de maître - (13.15 M2)
1 Toilette PMR
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (34 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre - (7.1 M2)
1 Palier - (3.15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Chambre de maître - (13.5 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Non exploité - (22.35 M2)
Bâtiment C - 1er étage
1 Non exploité - (22.35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
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