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Nouvelle maison de 3 chambres avec vue magnifique

Cette maison familiale moderne de trois chambres, construite en 2016, bénéficie d’un emplacement idéal dans un charmant village doté de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Bergerac et 15 minutes d’Eymet.

Conçue pour offrir un confort de vie de plain-pied, la maison présente un agencement pratique et bien pensé. Dès l’entrée, vous trouverez une buanderie pratique, adjacente à l’entrée et à la cuisine. Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse arrière.

L'espace extérieur est un véritable atout, avec une piscine et une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Le salon et la salle à manger bénéficient également de portes coulissantes donnant sur les terrasses avant et arrière, vous permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de la journée, que ce soit pour dîner sous la terrasse couverte ou vous détendre au bord de la piscine.

La propriété comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.

Située sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété comprend un potager, des portails électriques, un double garage et un atelier.

Une opportunité exceptionnelle, une visite rapide est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 318,000
£ 267,947

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI71925
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
3 950 m²
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 130 m²
Surface terrain Minimum 3 950 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €670 et €940.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
consumption 49 kWh/m².year
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 1 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sigoulès
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (3950 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.28 M2)

1 Chambre - (11.71 M2)

1 Salle de bains - (8.13 M2)

1 Buanderie - (8.8 M2)

1 Dégagement - (6.76 M2)

1 Entrée - (4 M2)

1 Toilettes - (2.28 M2)

1 Séjour - (43 M2)

1 Penderie - (6.43 M2)

1 Chambre de maître - (13.55 M2)

1 Cuisine équipée - (13 M2)

Général

1 Garage - (42.78 M2)

1 Terrasse - (34.62 M2)

1 Atelier - (27 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Volets roulants électriques
Puits
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Eymet

This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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