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Photos 17
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Jolie maison de village avec cour et dépendances

Jolie maison de villageJardin arboré et closEntrée sur courBien située pour les transportsNombreuses dépendances
Il s'agit d'une belle maison en pierre située au centre d'un village avec un bar. Elle comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, dont une avec salle de bains privative. Il y a une grande cuisine de style fermier avec salle à manger et deux autres salles de réception de bonne taille.

À l'extérieur, on trouve un joli jardin clos et une cour d'entrée. La propriété dispose d'un grand nombre de dépendances. En bon état et pleine de caractère, elle sera une maison familiale bien située ou une résidence de vacances familiale.

La ville pittoresque de Villebois-Lavalette se trouve à 10 minutes en voiture et offre tous les services et commodités. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en un peu plus d'une heure et la ligne de TGV pour Paris et Bordeaux se trouve à 30 minutes à Angoulême.

Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 285,000
£ 240,141

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75298
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
197 m²
Surface terrain Minimum
1 094 m²
Commune
Champagne-et-Fontaine
Département
Dordogne
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 197 m²
Surface terrain Minimum 1 094 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée
Taxe foncière € 1175

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1629 et €2203.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 192 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champagne-et-Fontaine
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (12.35 M2)

1 Chambre - (18.14 M2)

1 Chambre - (23.47 M2)

1 Salon - (21.7 M2)

1 Cave - (15.99 M2)

1 Dégagement - (7.04 M2)

1 Placard - (2.5 M2)

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre - (95.97 M2)

1 Autre - (29.04 M2)

1 Autre - (36 M2)

1 Autre - (15.34 M2)

1 Autre

1 Cour

1 Palier - (14.84 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.86 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.97 M2)

1 Salle de réception - (27.08 M2)

1 Terrain - (1094 M2)

1 Chambre de maître - (22.53 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (33.41 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Puits
Fibre optique
Clôture

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Sean KELLY de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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