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Ferme en pierre avec granges à rénover, piscine et VUE - proche d'Eymet !
Vivre la belle vie !
C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété bien aimée avec des vues exceptionnelles à 360° sur la vallée du Dropt et sans voisins proches.
Bénéficiant de ces vues, le premier étage est un espace de vie ouvert très lumineux et spacieux avec un plafond voûté de caractère, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en un, et avec une superbe terrasse surélevée, accessible depuis l'espace de vie - parfait pour les occasions d'été - un pur délice et une joie !
Au rez-de-chaussée, la propriété offre un hall d'entrée spacieux, des portes menant à la suite de la chambre principale, une grande pièce qui comprend un coin salon et une salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que des doubles portes menant à une terrasse couverte.
Il y a deux autres chambres, une buanderie utile avec un évier en céramique et une installation pour une machine à laver et un espace pour un sèche-linge, un espace de stockage et un ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle de bains familiale.
A l'extérieur, la propriété est située dans une longue allée, avec de nombreuses places de parking, une piscine hors sol, des polytunnels, un potager établi, bénéficiant de deux réservoirs d'eau de 3000 litres pour l'irrigation tout au long de l'année.
Une énorme grange se trouve également sur le terrain. Celle-ci est de style ouvert mais avec des pièces supplémentaires au rez-de-chaussée qui ont été construites dans le but de créer un espace de vie supplémentaire, y compris une cuisine et un atelier, avec l'électricité et l'eau déjà sur place, mais pourrait être une merveilleuse résidence ou une salle de réception - un si grand espace avec un énorme potentiel.
En outre, il y a une grange abandonnée à rénover.
Les deux granges ont fait l'objet d'un permis de construire (aujourd'hui caduc) pour être transformées en habitation, mais il serait possible de les remettre en état ou même de les réaménager ?
Un emplacement idéal niché entre Eymet et Lauzun, à seulement 5 minutes en voiture ou 45 minutes à pied d'Eymet, sans oublier Bergerac et son aéroport international !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété bien aimée avec des vues exceptionnelles à 360° sur la vallée du Dropt et sans voisins proches.
Bénéficiant de ces vues, le premier étage est un espace de vie ouvert très lumineux et spacieux avec un plafond voûté de caractère, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en un, et avec une superbe terrasse surélevée, accessible depuis l'espace de vie - parfait pour les occasions d'été - un pur délice et une joie !
Au rez-de-chaussée, la propriété offre un hall d'entrée spacieux, des portes menant à la suite de la chambre principale, une grande pièce qui comprend un coin salon et une salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que des doubles portes menant à une terrasse couverte.
Il y a deux autres chambres, une buanderie utile avec un évier en céramique et une installation pour une machine à laver et un espace pour un sèche-linge, un espace de stockage et un ballon d'eau chaude, ainsi qu'une salle de bains familiale.
A l'extérieur, la propriété est située dans une longue allée, avec de nombreuses places de parking, une piscine hors sol, des polytunnels, un potager établi, bénéficiant de deux réservoirs d'eau de 3000 litres pour l'irrigation tout au long de l'année.
Une énorme grange se trouve également sur le terrain. Celle-ci est de style ouvert mais avec des pièces supplémentaires au rez-de-chaussée qui ont été construites dans le but de créer un espace de vie supplémentaire, y compris une cuisine et un atelier, avec l'électricité et l'eau déjà sur place, mais pourrait être une merveilleuse résidence ou une salle de réception - un si grand espace avec un énorme potentiel.
En outre, il y a une grange abandonnée à rénover.
Les deux granges ont fait l'objet d'un permis de construire (aujourd'hui caduc) pour être transformées en habitation, mais il serait possible de les remettre en état ou même de les réaménager ?
Un emplacement idéal niché entre Eymet et Lauzun, à seulement 5 minutes en voiture ou 45 minutes à pied d'Eymet, sans oublier Bergerac et son aéroport international !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 381,600
£ 321,536
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77478
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
8 360 m²
Commune
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
8 360 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 700
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Serres-et-Montguyard
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (8360 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Buanderie - (7.2 M2)
1 Entrée - (25.1 M2)
1 Terrasse - (26.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.7 M2)
1 Débarras - (1.6 M2)
1 Chambre de maître - (29.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Terrasse - (26.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (92 M2)
Général
1 Grange - (255 M2)
Général
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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