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Grange convertie située dans ses propres prairies avec une façade sur la rivière
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante grange indépendante en pierre, située dans la région du Périgord Vert en Dordogne, a un charme contemporain et authentique. On accède à la maison par un chemin verdoyant qui débouche sur une prairie avec la maison bien en vue.
Lorsque vous entrez dans la maison, elle est lumineuse et aérée et dispose d'un espace de vie ouvert qui comprend une cuisine à une extrémité, une salle à manger et un salon doté d'un poêle à bois pour passer des nuits douces.
À ce niveau, on trouve également une salle d'eau avec WC et une buanderie qui abrite le système de chauffage central et le réservoir d'eau chaude. La pièce principale a été aménagée avec des sols en béton poli et des murs en pierres apparentes. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et ont toutes des volets électriques ou en bois.
Un escalier en merisier vous mène à l'étage où vous trouverez 4 chambres spacieuses et une 5ème chambre plus petite qui pourrait être utilisée comme bureau. A ce niveau, il y a une salle de bain avec une baignoire et une salle de douche séparée. Il y a également un coin salon idéal pour regarder la télévision ou lire.
Il y a un hangar couvert à l'une des extrémités de la maison qui donne sur la campagne et qui serait parfait pour les repas à l'extérieur, les réceptions ou un espace tranquille pour s'asseoir et regarder la vue sur la campagne.
A l'extérieur, il y a presque 8 hectares de terrain qui sont principalement des prairies, et une grande zone boisée avec une promenade menant à la rivière.
Il n'y a qu'un seul voisin, caché derrière la forêt, et suffisamment éloigné pour ne pas donner sur la propriété.
C'est un endroit charmant, calme et paisible. Le bourg de Thiviers est à moins de 15 minutes avec de très bonnes commodités locales et une gare. Périgueux (capitale de la Dordogne) est à 45 minutes de route et la ville de Limoges avec son aéroport international est à une heure de route.
Si vous aimez les chambres spacieuses, les belles vues, le calme et la tranquillité, c'est peut-être la maison qu'il vous faut. Tout est prêt à être emménagé.
Prix honoraires inclus : 370 000 €
Prix honoraires exclus : 349 057 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Lorsque vous entrez dans la maison, elle est lumineuse et aérée et dispose d'un espace de vie ouvert qui comprend une cuisine à une extrémité, une salle à manger et un salon doté d'un poêle à bois pour passer des nuits douces.
À ce niveau, on trouve également une salle d'eau avec WC et une buanderie qui abrite le système de chauffage central et le réservoir d'eau chaude. La pièce principale a été aménagée avec des sols en béton poli et des murs en pierres apparentes. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et ont toutes des volets électriques ou en bois.
Un escalier en merisier vous mène à l'étage où vous trouverez 4 chambres spacieuses et une 5ème chambre plus petite qui pourrait être utilisée comme bureau. A ce niveau, il y a une salle de bain avec une baignoire et une salle de douche séparée. Il y a également un coin salon idéal pour regarder la télévision ou lire.
Il y a un hangar couvert à l'une des extrémités de la maison qui donne sur la campagne et qui serait parfait pour les repas à l'extérieur, les réceptions ou un espace tranquille pour s'asseoir et regarder la vue sur la campagne.
A l'extérieur, il y a presque 8 hectares de terrain qui sont principalement des prairies, et une grande zone boisée avec une promenade menant à la rivière.
Il n'y a qu'un seul voisin, caché derrière la forêt, et suffisamment éloigné pour ne pas donner sur la propriété.
C'est un endroit charmant, calme et paisible. Le bourg de Thiviers est à moins de 15 minutes avec de très bonnes commodités locales et une gare. Périgueux (capitale de la Dordogne) est à 45 minutes de route et la ville de Limoges avec son aéroport international est à une heure de route.
Si vous aimez les chambres spacieuses, les belles vues, le calme et la tranquillité, c'est peut-être la maison qu'il vous faut. Tout est prêt à être emménagé.
Prix honoraires inclus : 370 000 €
Prix honoraires exclus : 349 057 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 370,000
£ 311,762
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77790
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
81 060 m²
Commune
Saint-Jory-de-Chalais
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
81 060 m²
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 922
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4320.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
167
kWh/m².year
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Jory-de-Chalais
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie
1 Local technique
1 Salle de douche / toilettes
1 Séjour/cuisine - (122 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche - (8.1 M2)
1 Mezzanine
1 Salle de bains / toilettes - (8.6 M2)
Général
1 Loggia
1 Terrain - (81060 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
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Équipe Piegut
This property is listed by Heather COMBER from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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