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Deux maisons individuelles (avec potentiel commercial) dans un jardin de plus d'un hectare
Nous avons le plaisir de vous présenter deux propriétés indépendantes situées sur un terrain de plus d'un hectare auquel on accède par un portail électrique. Les deux propriétés ont été rénovées avec goût et offrent un logement flexible.
La première est un bungalow de deux chambres que les propriétaires actuels ont exploité en tant que gîte (un futur propriétaire peut être amené à redemander les autorisations nécessaires) avec son propre jardin privé et isolé, et une piscine hors sol, parfait pour les hôtes de passage ou les amis et la famille.
La deuxième propriété bénéficie également d'un espace extérieur isolé et les propriétaires actuels ont installé cette année des unités de chauffage et de climatisation réversibles dans le salon et la chambre principale.
En plus des maisons, il y a un certain nombre de dépendances utiles, des granges et un espace d'atelier. Un permis de construire a également été accordé cette année pour l'ajout d'une piscine enterrée (12x8m).
La propriété est située à seulement 8 km d'Aubeterre sur Dronne et à 10 km de Ribérac avec tous ses commerces et commodités. Les visites sont fortement recommandées pour apprécier les propriétés proposées.
Prix honoraires inclus : 345 000€
Prix honoraires exclus : 325 472€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La première est un bungalow de deux chambres que les propriétaires actuels ont exploité en tant que gîte (un futur propriétaire peut être amené à redemander les autorisations nécessaires) avec son propre jardin privé et isolé, et une piscine hors sol, parfait pour les hôtes de passage ou les amis et la famille.
La deuxième propriété bénéficie également d'un espace extérieur isolé et les propriétaires actuels ont installé cette année des unités de chauffage et de climatisation réversibles dans le salon et la chambre principale.
En plus des maisons, il y a un certain nombre de dépendances utiles, des granges et un espace d'atelier. Un permis de construire a également été accordé cette année pour l'ajout d'une piscine enterrée (12x8m).
La propriété est située à seulement 8 km d'Aubeterre sur Dronne et à 10 km de Ribérac avec tous ses commerces et commodités. Les visites sont fortement recommandées pour apprécier les propriétés proposées.
Prix honoraires inclus : 345 000€
Prix honoraires exclus : 325 472€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 345,000
£ 290,697
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77844
Type de bien
, Gîte, Bungalow
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
7 180 m²
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
7 180 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2280 et €3130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
310
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10.16 M2)
1 Chambre - (14.69 M2)
1 Chambre - (16.02 M2)
1 Chambre - (15.03 M2)
1 Salon - (24.29 M2)
1 Cuisine - (14.95 M2)
1 Cuisine - (12.34 M2)
1 Buanderie - (5.15 M2)
1 Couloir - (2.92 M2)
1 Séjour - (30.18 M2)
1 Salle à manger - (24.48 M2)
1 Mezzanine - (13.4 M2)
1 Atelier - (39.51 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)
1 Terrain - (7180 M2)
1 Grange - (33.75 M2)
1 Grange - (103.21 M2)
1 Grange - (134.43 M2)
1 Dépendance - (38.98 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Borne voiture électrique
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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