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Ancienne maison de chemin de fer de 2 chambres dans un quartier résidentiel calme d'Eymet
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante ancienne maison de chemin de fer de 2 chambres est idéalement située à quelques pas du centre-ville et d'un supermarché local.
La propriété offre les caractéristiques suivantes :
Un salon/salle à manger spacieux en forme de L, équipé d'un poêle à bois confortable. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Une cuisine bien équipée avec un îlot et un autre poêle à bois, une buanderie et une salle de petit-déjeuner.
A l'étage, vous trouverez deux pieces supplémentaires, un chambre et un bureau.
Le cottage est entouré d'un jardin bien entretenu et entièrement clôturé. Une dépendance offre un espace de stockage avec une réserve de bois et une buanderie.
De plus, la propriété comprend un terrain séparé de l'autre côté du chemin, avec un garage.
Bien que des travaux soient nécessaires, en particulier en ce qui concerne la performance énergétique, cette propriété offre un immense potentiel. Elle ferait une parfaite maison secondaire de vacances ou une maison principale confortable, avec l'avantage supplémentaire d'être à distance de marche de tout ce que Eymet a à offrir.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La propriété offre les caractéristiques suivantes :
Un salon/salle à manger spacieux en forme de L, équipé d'un poêle à bois confortable. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Une cuisine bien équipée avec un îlot et un autre poêle à bois, une buanderie et une salle de petit-déjeuner.
A l'étage, vous trouverez deux pieces supplémentaires, un chambre et un bureau.
Le cottage est entouré d'un jardin bien entretenu et entièrement clôturé. Une dépendance offre un espace de stockage avec une réserve de bois et une buanderie.
De plus, la propriété comprend un terrain séparé de l'autre côté du chemin, avec un garage.
Bien que des travaux soient nécessaires, en particulier en ce qui concerne la performance énergétique, cette propriété offre un immense potentiel. Elle ferait une parfaite maison secondaire de vacances ou une maison principale confortable, avec l'avantage supplémentaire d'être à distance de marche de tout ce que Eymet a à offrir.
Prix honoraires inclus : 167 400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 167,400
£ 141,051
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78409
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
900 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
900 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Taxe foncière
€ 493
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
522
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (16 M2)
1 Terrain - (900 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Cuisine - (13.4 M2)
1 Buanderie - (9.4 M2)
1 Séjour - (35.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.9 M2)
1 Salle - (6.9 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (12 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Bureau - (11.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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