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Cette propriété pourrait-elle devenir l'une des plus belles opportunités d'hébergement touristique en Dordogne ?
EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur de la magnifique bastide d'Eymet, cette remarquable demeure de caractère offre une occasion rare d'allier un art de vivre exceptionnel à un projet d'hébergement touristique ou à une activité professionnelle de qualité.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'environ 552.9 m² propose de vastes espaces de réception, de généreux espaces d'hébergement, des pièces modulables, une superbe terrasse sur le toit ainsi qu'un jardin clos et paisible, le tout à quelques pas seulement des cafés, restaurants et du célèbre marché d'Eymet.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son incroyable potentiel.
Actuellement exploitée avec succès en location de chambres, elle offre de nombreuses possibilités de développement. Un futur propriétaire pourrait proposer des petits-déjeuners servis sur la terrasse, organiser des séjours œnologiques ou gastronomiques, accueillir des retraites bien-être, ou tout simplement poursuivre l'activité existante. Les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'agencement spacieux et particulièrement modulable se prête à de multiples projets. Une vaste pièce au premier étage, aujourd'hui aménagée en salle de sport, pourrait facilement devenir un studio de yoga ou de Pilates, un atelier d'artiste, une salle de réunion ou de séminaire, ou encore accueillir des cours de cuisine ou des dégustations de vins. Associée aux espaces d'hébergement, elle permettrait de créer un lieu unique, répondant à une offre encore peu présente à Eymet.
La terrasse sur le toit constitue un autre atout exceptionnel. Elle offre un cadre idéal pour servir les petits-déjeuners, organiser des apéritifs en soirée ou des événements privés, tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin.
Les visiteurs ne viendraient pas simplement y réserver une chambre : ils viendraient vivre l'expérience d'Eymet. Avec son marché animé, ses excellents restaurants, ses nombreuses manifestations tout au long de l'année et sa proximité avec l'aéroport international de Bergerac, Eymet continue de séduire une clientèle venue de toute l'Europe.
Que votre projet soit de développer une activité d'hébergement haut de gamme, de créer un centre de bien-être ou de retraites, un lieu dédié aux séminaires et ateliers, ou simplement de posséder l'une des plus belles demeures du village, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de donner vie à une ambition unique.
Les propriétés offrant un tel niveau de qualité, de flexibilité et un emplacement aussi privilégié au cœur d'Eymet sont extrêmement rares.
Prix honoraires inclus : 698.250 €
Prix honoraires exclus : 665.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'environ 552.9 m² propose de vastes espaces de réception, de généreux espaces d'hébergement, des pièces modulables, une superbe terrasse sur le toit ainsi qu'un jardin clos et paisible, le tout à quelques pas seulement des cafés, restaurants et du célèbre marché d'Eymet.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son incroyable potentiel.
Actuellement exploitée avec succès en location de chambres, elle offre de nombreuses possibilités de développement. Un futur propriétaire pourrait proposer des petits-déjeuners servis sur la terrasse, organiser des séjours œnologiques ou gastronomiques, accueillir des retraites bien-être, ou tout simplement poursuivre l'activité existante. Les possibilités sont nombreuses (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'agencement spacieux et particulièrement modulable se prête à de multiples projets. Une vaste pièce au premier étage, aujourd'hui aménagée en salle de sport, pourrait facilement devenir un studio de yoga ou de Pilates, un atelier d'artiste, une salle de réunion ou de séminaire, ou encore accueillir des cours de cuisine ou des dégustations de vins. Associée aux espaces d'hébergement, elle permettrait de créer un lieu unique, répondant à une offre encore peu présente à Eymet.
La terrasse sur le toit constitue un autre atout exceptionnel. Elle offre un cadre idéal pour servir les petits-déjeuners, organiser des apéritifs en soirée ou des événements privés, tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin.
Les visiteurs ne viendraient pas simplement y réserver une chambre : ils viendraient vivre l'expérience d'Eymet. Avec son marché animé, ses excellents restaurants, ses nombreuses manifestations tout au long de l'année et sa proximité avec l'aéroport international de Bergerac, Eymet continue de séduire une clientèle venue de toute l'Europe.
Que votre projet soit de développer une activité d'hébergement haut de gamme, de créer un centre de bien-être ou de retraites, un lieu dédié aux séminaires et ateliers, ou simplement de posséder l'une des plus belles demeures du village, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de donner vie à une ambition unique.
Les propriétés offrant un tel niveau de qualité, de flexibilité et un emplacement aussi privilégié au cœur d'Eymet sont extrêmement rares.
Prix honoraires inclus : 698.250 €
Prix honoraires exclus : 665.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 698,250
£ 593,897
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 18-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79506
Type de bien
Maison, Maison de ville
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
553 m²
Surface terrain Minimum
665 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
15
Surface habitable
553 m²
Surface terrain Minimum
665 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4141 et €5603.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
103
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (665 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.31 M2)
1 Chambre - (25.11 M2)
1 Chambre - (20.83 M2)
1 Salon - (42.23 M2)
1 Cuisine - (19.89 M2)
1 Cuisine - (15.21 M2)
1 Salle de bains - (6.35 M2)
1 Salle de bains - (4.62 M2)
1 Bureau - (19.56 M2)
1 Bureau - (14.79 M2)
1 Couloir - (6.96 M2)
1 Couloir - (12.24 M2)
1 Couloir - (3.6 M2)
1 Salle de douche - (3.15 M2)
1 Toilettes - (1.49 M2)
1 Toilettes - (2.59 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (18.9 M2)
1 Cellier - (3.97 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (25.18 M2)
1 Chambre - (16.06 M2)
1 Salon - (16.07 M2)
1 Cuisine - (24.47 M2)
1 Salle de bains - (2.69 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
1 Salle de bains - (5.81 M2)
1 Couloir - (3.56 M2)
1 Couloir - (3.42 M2)
1 Couloir - (2.11 M2)
1 Dressing - (12.42 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Toilettes - (1.35 M2)
1 Toilettes - (2.17 M2)
1 Toilettes - (1.29 M2)
1 Toilettes - (1.52 M2)
1 Palier - (15.55 M2)
1 Salle de sport - (56.81 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage - (69.96 M2)
1 Terrasse - (40 M2)
Exterior - 1er étage
1 Terrasse - (58.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Barbecue
Fenêtres coulissantes
Vidéophone
Éclairage extérieur
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Jane FRASER-BRYAN de notre équipe de Eymet.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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