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Maison de style périgourdin dans un endroit privé avec une vue imprenable
EN EXCLUSIVITÉ! Imprégnée de siècles d'histoire, cette propriété éclectique puise ses origines dans les années 1200, empreinte d'histoires et de caractère à travers les âges.
Dans un cadre paisible et isolé, entourée d'arbres centenaires, de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée vallonnée, la maison offre charme et originalité. De hauts plafonds aux poutres apparentes, des murs lambrissés, des cheminées sur mesure et cinq chambres au rez-de-chaussée, certaines avec salle de bain privative, contribuent à créer une demeure unique et chaleureuse.
Cherchée par les propriétaires actuels depuis plus de 25 ans comme lieu de villégiature familial privilégié, la propriété a été soigneusement entretenue afin de préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne de premier ordre, notamment une superbe piscine de 10 m x 5 m avec terrasse et un système de chauffage modernisé. La propriété comprend également une grande grange en pierre d'environ 160 m² et une maison en pierre attenante, tous deux à rénover mais offrant également de belles perspectives de projets futurs.
Le hall d'entrée est au cœur de la propriété. À gauche, un couloir dessert trois chambres doubles, une salle d'eau, un placard de rangement, des toilettes et une porte arrière donnant sur le jardin. À droite, vous trouverez une buanderie, suivie d'une cuisine traditionnelle entièrement équipée avec cheminée ouverte, cheminée d'époque et hotte aspirante assortie. La cuisine, suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger formelle, mène au salon principal, où une cheminée en pierre couleur crème et un parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-delà d'un grand couloir, deux chambres principales, chacune avec salle de bains attenante. Un autre salon, orné de boiseries bleu poudré de style géorgien, d'une jolie cheminée en marbre blanc et de deux portes à panneaux ornées, mène à une autre pièce avec un escalier extérieur en pierre – idéale comme sixième chambre ou bureau. Cette pièce aurait été l'entrée d'origine de la maison.
Sous la propriété, l'ancienne cuisine est restée une cave de caractère, abritant aujourd'hui la chaufferie et un atelier. Une cave à vin est également à votre disposition.
La propriété est à pied d'une boulangerie, d'un restaurant et d'un mini-supermarché, offrant une commodité sans compromettre son sentiment d'intimité et de tranquillité, mais suffisamment proche de Bergerac qui offre un autre éventail de magasins, de supermarchés et de cuisine du monde sans oublier ses liaisons de voyage internationales aussi !
Dans un cadre paisible et isolé, entourée d'arbres centenaires, de vignes et offrant une vue imprenable sur la vallée vallonnée, la maison offre charme et originalité. De hauts plafonds aux poutres apparentes, des murs lambrissés, des cheminées sur mesure et cinq chambres au rez-de-chaussée, certaines avec salle de bain privative, contribuent à créer une demeure unique et chaleureuse.
Cherchée par les propriétaires actuels depuis plus de 25 ans comme lieu de villégiature familial privilégié, la propriété a été soigneusement entretenue afin de préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne de premier ordre, notamment une superbe piscine de 10 m x 5 m avec terrasse et un système de chauffage modernisé. La propriété comprend également une grande grange en pierre d'environ 160 m² et une maison en pierre attenante, tous deux à rénover mais offrant également de belles perspectives de projets futurs.
Le hall d'entrée est au cœur de la propriété. À gauche, un couloir dessert trois chambres doubles, une salle d'eau, un placard de rangement, des toilettes et une porte arrière donnant sur le jardin. À droite, vous trouverez une buanderie, suivie d'une cuisine traditionnelle entièrement équipée avec cheminée ouverte, cheminée d'époque et hotte aspirante assortie. La cuisine, suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger formelle, mène au salon principal, où une cheminée en pierre couleur crème et un parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au-delà d'un grand couloir, deux chambres principales, chacune avec salle de bains attenante. Un autre salon, orné de boiseries bleu poudré de style géorgien, d'une jolie cheminée en marbre blanc et de deux portes à panneaux ornées, mène à une autre pièce avec un escalier extérieur en pierre – idéale comme sixième chambre ou bureau. Cette pièce aurait été l'entrée d'origine de la maison.
Sous la propriété, l'ancienne cuisine est restée une cave de caractère, abritant aujourd'hui la chaufferie et un atelier. Une cave à vin est également à votre disposition.
La propriété est à pied d'une boulangerie, d'un restaurant et d'un mini-supermarché, offrant une commodité sans compromettre son sentiment d'intimité et de tranquillité, mais suffisamment proche de Bergerac qui offre un autre éventail de magasins, de supermarchés et de cuisine du monde sans oublier ses liaisons de voyage internationales aussi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 649,950
£ 562,525
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82208
Type de bien
Maison, Manoir
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
46 786 m²
Commune
Saint-Nexans
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
288 m²
Surface terrain Minimum
46 786 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3911
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6800 et €9250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
240
kWh/m².year
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Nexans
Département
Dordogne
Général
1 Garage
1 Terrain - (46786 M2)
1 Grange - (170 M2)
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.93 M2)
1 Chambre - (8.1 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (40.32 M2)
1 Salon - (33.15 M2)
1 Buanderie - (3.2 M2)
1 Couloir - (20 M2)
1 Salle de douche - (3.4 M2)
1 Entrée - (5.17 M2)
1 Toilettes - (1.12 M2)
1 Toilettes - (1.15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.25 M2)
1 Chambre de maître - (26.32 M2)
1 Chambre de maître - (37.8 M2)
1 Salle - (22 M2)
1 Stock / Réserve - (2 M2)
1 Hall - (9.81 M2)
1 Hall - (2.53 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36.32 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave - (45.56 M2)
1 Cave à vin - (31 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bergerac
Ce bien est proposé par Victoria LOWKIS de notre Bergerac équipe.
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