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Maison de Charme en Dordogne avec Terrasse Couverte et Vue Panoramique – 20 Minutes de Sarlat
Découvrez cette charmante maison de 3 chambres, située dans la paisible campagne de Carlux, en Dordogne, à seulement vingt minutes de la ville historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant tranquillité rurale, commodités de village et potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), elle constitue une opportunité idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
À l’intérieur, la maison offre un salon chaleureux avec cheminée, un espace ouvert regroupant salle à manger et séjour, ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante. La terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter des vues panoramiques.
La propriété comprend également un appartement à terminer, une buanderie, un garage et une grange, offrant de multiples possibilités pour accueillir des invités, stocker du matériel ou donner vie à vos projets créatifs.
Bien qu’elle se trouve dans un cadre rural paisible, toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, café-bar, restaurant et petit commerce ,un parfait équilibre entre le charme de la campagne et la praticité d’un village vivant.
Prête à être habitée tout en offrant un fort potentiel de personnalisation, cette maison incarne à merveille l’art de vivre en Dordogne : du caractère, de l’espace et une qualité de vie incomparable.
Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 254 800 €
Honoraires de 5.97% TTC à charge acquéreur
À l’intérieur, la maison offre un salon chaleureux avec cheminée, un espace ouvert regroupant salle à manger et séjour, ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante. La terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter des vues panoramiques.
La propriété comprend également un appartement à terminer, une buanderie, un garage et une grange, offrant de multiples possibilités pour accueillir des invités, stocker du matériel ou donner vie à vos projets créatifs.
Bien qu’elle se trouve dans un cadre rural paisible, toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, café-bar, restaurant et petit commerce ,un parfait équilibre entre le charme de la campagne et la praticité d’un village vivant.
Prête à être habitée tout en offrant un fort potentiel de personnalisation, cette maison incarne à merveille l’art de vivre en Dordogne : du caractère, de l’espace et une qualité de vie incomparable.
Prix honoraires inclus : 270 000 €
Prix honoraires exclus : 254 800 €
Honoraires de 5.97% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 270,000
£ 227,502
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82213
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
1 959 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
1 959 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1300
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2970 et €4090.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
378
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (18.53 M2)
1 Cave - (50 M2)
1 Lingerie - (17.73 M2)
1 Salle - (19.85 M2)
1 Salle - (17.91 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (12.53 M2)
1 Chambre - (13.57 M2)
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Salle de bains - (7.85 M2)
1 Couloir - (5.83 M2)
1 Entrée - (9.25 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Terrasse - (21.09 M2)
1 Séjour/cuisine - (34.97 M2)
Général
1 Terrain - (1959 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Cenac
This property is listed by Claire QUILTER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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