18
Magnifique maison périgourdine avec jardin
Située dans un charmant hameau de Génis, au cœur du Périgord Vert, cette maison typique de la région offre un cadre de vie paisible et bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce faisant office de salon ainsi que d’une cave. Le lieu de vie principal se trouve au premier étage, avec une cuisine ouverte sur l’espace salon. On y trouve également une petite buanderie, une salle d’eau avec toilettes, deux chambres et l’accès à la terrasse. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
À l’extérieur, un jardin entoure la maison, ainsi qu’une parcelle de terrain non attenante, simplement située de l’autre côté du petit chemin communal.
Idéalement située dans un environnement calme, la maison profite d’un cadre verdoyant et préservé, à deux pas de magnifiques balades et de la douceur de vivre du Périgord Vert. Les commerces de proximité se trouvent à Génis ou à Cherveix-Cubas, à environ 5 à 10 minutes en voiture. À Excideuil ou Hautefort, vous disposerez de services plus complets, avec notamment des supermarchés. Périgueux, la préfecture, se situe à 50 minutes.
Cette propriété regorge du charme traditionnel périgourdin, tout en offrant de beaux volumes.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce faisant office de salon ainsi que d’une cave. Le lieu de vie principal se trouve au premier étage, avec une cuisine ouverte sur l’espace salon. On y trouve également une petite buanderie, une salle d’eau avec toilettes, deux chambres et l’accès à la terrasse. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
À l’extérieur, un jardin entoure la maison, ainsi qu’une parcelle de terrain non attenante, simplement située de l’autre côté du petit chemin communal.
Idéalement située dans un environnement calme, la maison profite d’un cadre verdoyant et préservé, à deux pas de magnifiques balades et de la douceur de vivre du Périgord Vert. Les commerces de proximité se trouvent à Génis ou à Cherveix-Cubas, à environ 5 à 10 minutes en voiture. À Excideuil ou Hautefort, vous disposerez de services plus complets, avec notamment des supermarchés. Périgueux, la préfecture, se situe à 50 minutes.
Cette propriété regorge du charme traditionnel périgourdin, tout en offrant de beaux volumes.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82746
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
111 m²
Surface terrain Minimum
1 900 m²
Commune
Génis
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
111 m²
Surface terrain Minimum
1 900 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Appareil de chauffage
Sans
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Génis
Département
Dordogne
Général
1 Salon - (15 M2)
1 Cave
1 Abri de jardin
1 Terrasse
1 Terrain - (1900 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Buanderie - (1.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (32 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Chambre de maître - (18.5 M2)
Équipements et commodités
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte