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Le charme d'un village avec vue sur la campagne
Jolie maison donnant sur l'église du village et offrant une vue dégagée sur la campagne, située dans un village à seulement 6 km de Neuvic.
Cette propriété en pierre pleine de caractère allie le charme traditionnel à des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger avec carrelage en terre cuite et murs en pierres apparentes, un salon accueillant avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres, 2 salles de bains et une buanderie pratique donnant sur l'une des terrasses du jardin. La troisième chambre se trouve à l'étage, sous des plafonds mansardés avec poutres apparentes.
À l'extérieur, la propriété est entourée de jolis jardins avec pelouse, agrémentés d'arbres matures offrant ombre et intimité. Les multiples terrasses constituent des endroits parfaits pour les repas en plein air et la détente. La piscine de 10 m x 5 m est magnifiquement positionnée pour profiter du soleil tout en admirant une vue imprenable sur la campagne.
La propriété dispose également d'un garage et d'un espace de rangement. Sa situation sur les hauteurs du village offre une vue charmante sur l'église locale et la campagne vallonnée au-delà.
Grâce à son emplacement et à ses excellentes liaisons de transport, c'est une option idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La gare de Neuvic propose des liaisons directes vers Bordeaux (aéroport et ville), l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 30 km et Périgueux à 34 km.
Une charmante propriété de village offrant un caractère authentique, un confort moderne et une excellente desserte.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette propriété en pierre pleine de caractère allie le charme traditionnel à des espaces de vie confortables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger avec carrelage en terre cuite et murs en pierres apparentes, un salon accueillant avec cheminée et poutres apparentes, 2 chambres, 2 salles de bains et une buanderie pratique donnant sur l'une des terrasses du jardin. La troisième chambre se trouve à l'étage, sous des plafonds mansardés avec poutres apparentes.
À l'extérieur, la propriété est entourée de jolis jardins avec pelouse, agrémentés d'arbres matures offrant ombre et intimité. Les multiples terrasses constituent des endroits parfaits pour les repas en plein air et la détente. La piscine de 10 m x 5 m est magnifiquement positionnée pour profiter du soleil tout en admirant une vue imprenable sur la campagne.
La propriété dispose également d'un garage et d'un espace de rangement. Sa situation sur les hauteurs du village offre une vue charmante sur l'église locale et la campagne vallonnée au-delà.
Grâce à son emplacement et à ses excellentes liaisons de transport, c'est une option idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La gare de Neuvic propose des liaisons directes vers Bordeaux (aéroport et ville), l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 30 km et Périgueux à 34 km.
Une charmante propriété de village offrant un caractère authentique, un confort moderne et une excellente desserte.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Prix honoraires exclus : 233 645 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 250,000
£ 210,650
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84125
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
2 640 m²
Surface terrain Minimum
2 523 m²
Commune
Neuvic
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
2 640 m²
Surface terrain Minimum
2 523 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4240 et €5800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
288
kWh/m².year
emission
85
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
85
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Neuvic
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (17.67 M2)
1 Terrain - (2523 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.83 M2)
1 Chambre - (15.75 M2)
1 Salon - (26.76 M2)
1 Buanderie - (10.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.84 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.37 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22.89 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (22.89 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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