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Ensemble immobilier avec fort potentiel

Emplacement idéalDeux maisons indépendantes sur une même propriétéFort potentiel de revenus locatifsStudio T2 indépendantAgencement spacieux avec plusieurs salles de bainsHangar / dépendance en bois supplémentaire
Idéalement situé, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons d’habitation, d’un studio indépendant et d’un hangar en bois, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou investissement (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Première maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, une entrée, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Deuxième maison :
Elle se compose d’une cuisine/salle à manger, d’un salon, de trois chambres, de trois salles de bains, de deux couloirs et d’une buanderie, offrant confort et indépendance.

Studio indépendant :
Un espace de 2 pièces, idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis.

Dépendance
Un hangar en bois complète ce bien.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000
£ 357,262

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84632
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
355 m²
Surface terrain Minimum
4 170 m²
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 12
Surface habitable 355 m²
Surface terrain Minimum 4 170 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4620 et €6330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 248 kWh/m².year
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Verteillac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (4170 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Bureau - (12 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (30 M2)

1 Salon - (42 M2)

1 Salon - (21 M2)

1 Cave - (10 M2)

1 Buanderie - (5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Dégagement - (4.5 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Chambre - (42 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle de bains - (5.5 M2)

Maison principale - Surélevé

1 Dégagement - (6 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salle - (18 M2)

1 Salle - (36 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Dégagement - (5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (24 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Salle de bains - (4.5 M2)

1 Salle de bains - (7.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Puits

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Équipe Verteillac

This property is listed by Arianna ROSELLINI-BRISCOE from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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