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Photos 12
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Magnifique maison familiale située dans un quartier calme

Magnifiquement rénovéRaccordement au tout-à-l'égoutChauffage central au gazDouble vitrageÀ quelques pas de toutes les commodités
Grande maison individuelle rénovée avec goût, comprenant 5 chambres (dont une avec dressing et une avec salle de bains attenante), une cuisine-salle à manger ensoleillée donnant sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains.

Elle dispose de deux garages, d'un atelier, de nombreuses places de stationnement hors voirie, d'un emplacement pour un camping-car et de portails électriques pour plus de sécurité.

Un grand sous-sol offre un parking sécurisé, un atelier, des pièces de rangement, une cuisine d'été équipée, donnant sur une vaste terrasse en bois et un très joli jardin avec des arbres matures, principalement en pelouse, relativement facile d'entretien, avec suffisamment d'espace pour une piscine et disposant de son propre puits.

Située dans une rue calme d'un quartier très prisé de Bergerac, elle est à distance de toutes les commodités, y compris les écoles, à pied.

Il s'agit d'une très belle maison, très bien située.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 402,800
£ 339,399

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85209
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
166 m²
Surface terrain Minimum
1 604 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 166 m²
Surface terrain Minimum 1 604 m²
Situation Ville
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 2144

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 December 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3700.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 176 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1604 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (17.5 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Atelier - (14.5 M2)

1 Cuisine d'été - (16.5 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (10.2 M2)

1 Chambre - (11.68 M2)

1 Chambre - (14.5 M2)

1 Chambre - (10.8 M2)

1 Dressing - (4.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (10.9 M2)

- Surélevé

1 Chambre - (11.2 M2)

1 Salle de douche - (6.75 M2)

1 Entrée - (2.85 M2)

1 Séjour - (40 M2)

Général

1 Garage - (28 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Garage - (41.5 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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Bergerac

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