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Belle maison périgourdine avec vue dégagée, grand jardin et prestations de qualité!

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étageInternet par fibre optiquePortail électrique avec interphoneSystème d'aspiration centraliséeEn parfait étatÀ proximité de tous les services du bourg
À seulement 7 minutes de Ribérac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de style périgourdin offrant tout le confort moderne. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé et piscinable, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée environnante. Un portail électrique sécurise l'accès principal, tandis qu'un second accès véhicule situé au fond du jardin apporte un réel atout pratique.

Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les peintures ont été récemment refaites dans l'ensemble de l'habitation. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert et d'un système motorisé de diffusion de chaleur. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'un système d'aspiration centralisée ainsi que de stores bannes sur les terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels: un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une lingerie, un bureau, une cave et un espace de rangement. Le jardin dispose également d'un local de jardin spacieux.

Une propriété de qualité, idéale pour une résidence principale, une maison de famille où il fait bon vivre ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 424,000
£ 357,262

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85901
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
3 410 m²
Commune
Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 188 m²
Surface terrain Minimum 3 410 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Plancher chauffant
Taxe foncière € 1379

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2046 et €2768.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 166 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Département
Dordogne
- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13.91 M2)

1 Salon - (33.87 M2)

1 Dégagement - (6.61 M2)

1 Salle de douche - (6.56 M2)

1 Toilettes - (3.2 M2)

1 Cellier - (4.91 M2)

1 Débarras - (6.27 M2)

1 Cuisine équipée - (17.02 M2)

1 Hall d'entrée - (10.42 M2)

- Sous-sol

1 Garage - (38.85 M2)

1 Cave - (8.12 M2)

1 Bureau - (10.76 M2)

1 Dégagement - (6.17 M2)

1 Atelier - (32 M2)

1 Lingerie - (13.25 M2)

1 Stock / Réserve - (10.53 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (17.27 M2)

1 Chambre - (22.08 M2)

1 Salle de bains - (6.71 M2)

1 Dressing - (5.04 M2)

1 Toilettes - (1.94 M2)

1 Palier - (14.96 M2)

Général

1 Autre - (30.7 M2)

1 Terrain - (3410 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Interphone
Fenêtres coulissantes
Aspiration centralisée
Stores
Vidéophone
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
Local à vélo

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Équipe Aubeterre

Ce bien est proposé par Marianne HAZEJAGER de notre Aubeterre équipe.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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