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Belle maison de 5 chambres avec piscine, appartement indépendant et garage, à quelques minutes de Sarlat
À seulement six minutes du centre de Sarlat, cette maison impeccablement présentée offre des espaces de vie modulables, une magnifique piscine entièrement privative et un jardin soigneusement aménagé. Que vous recherchiez une résidence principale en Dordogne ou une agréable maison de vacances facile à entretenir, cette propriété est prête à être habitée immédiatement.
Quelques marches en pierre mènent à l'entrée principale et à l'un des plus beaux atouts de la maison. La piscine bénéficie d'une intimité totale, entourée de plantations exotiques et de plusieurs terrasses offrant différents espaces pour se détendre tout au long de la journée. Une terrasse couverte permet de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Malgré sa proximité avec les commodités, à seulement trois minutes d'un supermarché et six minutes du cœur médiéval de Sarlat, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et offre un cadre étonnamment paisible.
Le niveau principal a été entièrement modernisé. La cuisine équipée, aux finitions soignées, dispose d'électroménagers intégrés et s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre et de trois portes-fenêtres donnant directement sur les terrasses. Une salle de jeux avec bar, attenante au séjour, complète cet espace convivial.
Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains familiale.
Le rez-de-jardin dispose d'un accès indépendant et est actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres, un salon et une salle d'eau. Cet espace conviendra parfaitement à des enfants plus âgés, à des parents, à des invités ou à une activité d'accueil.
À l'étage, trois pièces avec une hauteur sous plafond légèrement réduite sont actuellement utilisées comme chambre, salon et bureau. Elles offrent un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin d'environ 1 500 m² a été aménagé avec soin afin d'offrir un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave à vin.
Cette maison s'adapte facilement à différents projets de vie. Elle offre suffisamment d'espace pour une famille, un logement indépendant pour des proches ou des invités, ainsi qu'un jardin facile à vivre pour profiter pleinement de la Dordogne. Sa situation recherchée, à proximité immédiate de Sarlat, en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Prix honoraires inclus : 572 400 €
Prix honoraires exclus : 540 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Quelques marches en pierre mènent à l'entrée principale et à l'un des plus beaux atouts de la maison. La piscine bénéficie d'une intimité totale, entourée de plantations exotiques et de plusieurs terrasses offrant différents espaces pour se détendre tout au long de la journée. Une terrasse couverte permet de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Malgré sa proximité avec les commodités, à seulement trois minutes d'un supermarché et six minutes du cœur médiéval de Sarlat, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis et offre un cadre étonnamment paisible.
Le niveau principal a été entièrement modernisé. La cuisine équipée, aux finitions soignées, dispose d'électroménagers intégrés et s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée en pierre et de trois portes-fenêtres donnant directement sur les terrasses. Une salle de jeux avec bar, attenante au séjour, complète cet espace convivial.
Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains familiale.
Le rez-de-jardin dispose d'un accès indépendant et est actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres, un salon et une salle d'eau. Cet espace conviendra parfaitement à des enfants plus âgés, à des parents, à des invités ou à une activité d'accueil.
À l'étage, trois pièces avec une hauteur sous plafond légèrement réduite sont actuellement utilisées comme chambre, salon et bureau. Elles offrent un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin d'environ 1 500 m² a été aménagé avec soin afin d'offrir un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave à vin.
Cette maison s'adapte facilement à différents projets de vie. Elle offre suffisamment d'espace pour une famille, un logement indépendant pour des proches ou des invités, ainsi qu'un jardin facile à vivre pour profiter pleinement de la Dordogne. Sa situation recherchée, à proximité immédiate de Sarlat, en fait une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Prix honoraires inclus : 572 400 €
Prix honoraires exclus : 540 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 572,400
£ 493,083
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 01-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86022
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
204 m²
Surface terrain Minimum
1 500 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
204 m²
Surface terrain Minimum
1 500 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4103
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
159
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Cuisine - (11.8 M2)
1 Couloir - (4.1 M2)
1 Salle de douche - (12.5 M2)
1 Entrée - (3.8 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Séjour - (53.3 M2)
1 Salle de jeux - (20.4 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (51 M2)
1 Couloir - (3.9 M2)
1 Atelier - (41.2 M2)
1 Salle - (10.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (9.4 M2)
1 Salon - (11.7 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salon - (12 M2)
1 Salle de bains - (4.1 M2)
1 Couloir - (1.6 M2)
1 Toilettes - (3.5 M2)
1 Terrasse - (3.8 M2)
Général
1 Terrain - (1500 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Panneaux solaires
Moustiquaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Cenac
Ce bien est proposé par Claire QUILTER de notre Cenac équipe.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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