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Élégante demeure en pierre avec maison d’amis et vues panoramiques à proximité d’Eymet

Proche des commodités de la bastide d'EymetMaison d'amisEnvironnement calme
Située dans un emplacement exceptionnel surplombant la campagne environnante, cette superbe propriété en pierre entièrement restaurée offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités du quotidien. Bénéficiant de vues dégagées et d’un environnement paisible, la maison se trouve à pied de la charmante bastide d’Eymet, réputée pour son marché hebdomadaire animé, ses cafés, ses restaurants et sa forte communauté internationale.

La maison principale a été rénovée avec soin afin de préserver son caractère authentique tout en offrant un confort moderne. Les espaces de vie lumineux comprennent une cuisine conviviale avec coin repas ainsi qu’un impressionnant séjour/salle à manger ouvert, agrémenté d’un poêle à bois et d’une mezzanine qui accentue la sensation d’espace. La propriété dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui la rend idéale aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir des invités.

Attenant à la maison principale, une maison indépendante d’une chambre, doté de sa propre entrée, séduit par son charme et son caractère rustique. Ce logement complémentaire est parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs saisonniers ou à l’année, tout en offrant intimité et confort dans un cadre naturel de toute beauté.

Prix honoraires inclus : 349 950 €
Prix honoraires exclus : 330 143 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,950
£ 294,868

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80504
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
182 m²
Surface terrain Minimum
1 216 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 9
Surface habitable 182 m²
Surface terrain Minimum 1 216 m²
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2850.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 208 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1216 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18.8 M2)

1 Chambre - (18.1 M2)

1 Dégagement - (7.1 M2)

1 Séjour - (38.83 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.1 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)

1 Stock / Réserve

1 Salle à manger/Cuisine - (19.6 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Grenier - (29.2 M2)

1 Mezzanine - (12.5 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (4.8 M2)

1 Dégagement - (2.1 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Séjour/cuisine - (31.5 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (13.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC

Visite virtuelle

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Sarah FULLER de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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