Ancien corps de ferme avec 17 hectares de terrain
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Ancien corps de ferme avec 17 hectares de terrain
- Nombreuses dépendances
- 2eme maison à rénover
- 17 hectares de terrain
- Puits et Verger
Il se compose d'une habitation, de plusieurs granges, d'une ancienne maison à rénover et de près de 17 hectares de terrain attenant et non attenant.
Un rêve pour ceux qui veulent vivre avec leurs animaux, au contact de la nature.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine équipée d'un poêle à granulés (2024) et d'un insert, un séjour, une salle d'eau avec WC et un cellier.
À l'étage, on trouve un palier et trois chambres. Le grenier au-dessus est aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec une toiture refaite en 2022, elle n'attend qu'un bon rafraîchissement intérieur pour être mise au goût du jour.
Le jardin et la cour avec son grand châtaignier, situés à l'avant de la maison, sont l'endroit idéal pour faire des souvenirs en famille.
Un grand pré de plus de 1,2 hectare est attenant au jardin.
Aux abords du jardin et de la cour, on trouve un garage de 50 m2 et une belle grange de 150 m2 dont la toiture a été refaite en 2020.
Deux autres granges d'environ 45 m2 chacune ainsi qu'une ancienne maison (totalement à rénover sous réserve des autorisations nécessaires) avec une grange attenante se trouvent de l'autre côté du petit chemin communal.
Un jardin d'environ 1 300 m2 est à l'arrière de l'ancienne maison.
Une autre grange de 90 m2 avec une toiture refaite en 2020 se trouve à l'entrée du hameau, avec un verger et environ 10 hectares de terrains agricoles attenants.
D'autres terrains agricoles d'environ 5 hectares (un seul-tenant) se trouvent à 500 mètres de la maison.
Diverses parcelles boisées d'un total d'environ 1,8 hectare complètent le tout.
Un bail de fermage d'environ 10 hectares est actuellement en place pour entretenir la qualité des terrains agricoles.
Une belle opportunité d'acquérir un ensemble de bâtiments pour réaliser vos projets, planifiez vite votre visite !
Prix honoraires inclus : 205 200 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Surfaces
1 Grange - (156 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Grange - (45 M2)
1 Grange - (77 M2)
1 Grange - (45 M2)
1 Grange - (92 M2)
1 Terrain - (169938 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salon/salle à manger - (24 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Cave - (10 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Grenier - (45 M2)
1 Atelier - (18 M2)
1 Stockage - (10 M2)
1 Cave - (9 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Grenier - (19 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bellac
Cette propriété est présentée par Geraldine Van rijs de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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