12
Superbe Domaine de Charme en Gascogne
EN EXCLUSIVITÉ! Situé au cœur des collines du Gers, ce domaine magnifiquement restauré offre calme, intimité et superbes vues dégagées, à proximité immédiate d’un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
La maison principale propose cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi que d’élégantes pièces de réception alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison d’amis indépendante de deux chambres complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière (sous réserve d’autorisations).
Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre gascon : piscine au sel, cuisine d’été et vastes terrasses. Le terrain d’environ 4,42 hectares comprend prairies et parc (en partie sous fermage), avec abri pour chevaux et espaces de pâture.
Une grande grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement complémentaire.
À distance de marche d’un restaurant local et facilement accessible depuis Agen (TGV) et Toulouse, ce bien rare constitue une opportunité unique : résidence principale ou secondaire de caractère, ou projet d’accueil de standing.
La maison principale propose cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi que d’élégantes pièces de réception alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison d’amis indépendante de deux chambres complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière (sous réserve d’autorisations).
Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre gascon : piscine au sel, cuisine d’été et vastes terrasses. Le terrain d’environ 4,42 hectares comprend prairies et parc (en partie sous fermage), avec abri pour chevaux et espaces de pâture.
Une grande grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement complémentaire.
À distance de marche d’un restaurant local et facilement accessible depuis Agen (TGV) et Toulouse, ce bien rare constitue une opportunité unique : résidence principale ou secondaire de caractère, ou projet d’accueil de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 770,000
£ 648,802
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79540
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
277 m²
Surface terrain Minimum
44 227 m²
Commune
Montréal
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
8
Surface habitable
277 m²
Surface terrain Minimum
44 227 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 4041
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3860 et €5290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montréal
Département
Gers
Général
1 Terrain - (44227 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salon
1 Salle de douche / toilettes
1 Remise
1 Salle à manger/Cuisine
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Pièce de vie
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
Général
1 Pool house
1 Grange
1 Cuisine d'été
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Éclairage extérieur
Find out more or book a viewing
Équipe Head Office
This property is listed by Judith WHITLOW from our Head Office team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
digital@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK