Impressionnante propriété de 6 chambres avec piscine, grange et vue imprenable
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Impressionnante propriété de 6 chambres avec piscine, grange et vue imprenable
- Vues magnifique
- Au dessus de la rivière Lot
- Beaucoup de caractère
- Potentiel locatif pour gîtes ou chambre d'hôtes
- Piscine avec terrasse et cuisine l'été
- Grande grange et dépendances
Ancienne école et étude de notaire, de nombreux éléments d'origine ont été conservés lors de la rénovation de la propriété.
Cette charmante propriété est idéale pour une grande maison familiale, car elle dispose de plusieurs espaces de vie indépendants auxquels on peut accéder séparément.
La propriété a également été exploitée comme chambre d'hôtes/gîte de location ces dernières années, car elle se trouve non loin du village historique de Conques, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du chemin de Compostelle. Il y a également une station de kayak/canoë à proximité, c'est donc une zone très populaire pour les touristes.
L'espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec salle à manger, une buanderie/rangement pratique avec salle d'eau et une chambre avec WC.
Au premier étage, on trouve un superbe salon avec pôele a bois Godin et salle à manger qui offre une vue magnifique sur la rivière Lot en contrebas.
Il y a également une alcôve confortable et voûtée utilisée comme bibliothèque, un WC et, à l'étage supérieur, deux chambres avec salle de bains et dressing.
Quatre autres chambres avec salle d'eaux sont accessibles par un passage couvert depuis la maison principale ou par une cour privée avec un accès indépendant, ce qui les rend parfaites pour la location.
Au-delà, on accède à un studio à finir et à un grand atelier sur deux niveaux.
A l'extérieur, on trouve une charmante dépendance en pierre utilisée comme serre avec four à pain, un étang à poissons et un joli portail en pierre voûté qui était autrefois l'entrée de la propriété.
En face de la maison principale se trouve la piscine privée avec terrasse, cuisine l'été et vues. Il y a également une grande grange à deux étages qui pourrait être transformée en logement supplémentaire avec les autorisations nécessaires.
Sur un terrain de plus de 4000 m², le jardin comprend un potager productif, des arbres matures, des spécimens de plantes et des sièges cachés pour admirer les vues magnifiques.
La ville la plus proche est à 15 kms et les villes plus importantes d'Aurillac et de Rodez sont à environ 1 heure.
Cette propriété est vraiment charmante et vous tomberez amoureux des vues magnifiques sur les bois, les collines, les vallées et la rivière. Vous vous délecterez de la paix de la campagne environnante et profiterez des quatre saisons dans les jardins bien entretenus.
Une propriété pour les amoureux de la nature et pour ceux qui sont heureux d'être loin de la 'foule déchaînée'.
Réservez votre visite dès maintenant ! Vous ne serez pas déçus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (4014 M2)
1 Cuisine équipée - (50 M2)
1 Buanderie - (31.44 M2)
1 Chambre(s) - (24.38 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Atelier - (63 M2)
1 Salon/salle à manger - (48 M2)
1 WC - (4 M2)
1 Bibliothéque - (12 M2)
1 Chambre(s) - (44 M2)
1 Salle de bain / WC - (20 M2)
1 Grange - (300 M2)
1 Local à piscine
1 Abri de jardin
1 Abri de jardin
1 Chambre(s) - (32 M2)
1 Chambre(s) - (26.54 M2)
1 Chambre(s) - (31.18 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Cuisine - (34.83 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Appartement
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 Salon - (24 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8100 et €11030.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Montmorillon
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19 Avenue de la République
86500 Montmorillon
Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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