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Longère sans vis à vis et proche d'une ville populaire

€550,000 BVI77708
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
497 m2
Surface terrain
7,908 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Longère sans vis à vis et proche d'une ville populaire

  • Longère rénovée
  • 10 chambres
  • Grand jardin
  • A l'écart mais proche des commodités
Longère impressionante composée d'un corps de ferme et son pigeonnier de 500m² de surface habitable, comprenant une maison principale de 9 chambres, un appartement, un atelier, un garage et un pigeonnier indépendant, le tout sur un vaste terrain.

Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine moderne et de beaux sols carrelés.

De grandes portes-fenêtres donnent accès à la lumière et au jardin privé.

La propriété bénéficie du double vitrage partout, les chambres sont, sans exception, grandes. Un cellier, un atelier et un garage sont accessibles directement depuis la maison principale. Une annexe séparée a été récemment rénovée et n'a plus qu'à être équipée d'une cuisine pour offrir un espace supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le terrain comprend un potager, une grange séparée, un espace de réception en terrasse, un grand espace herbeux assez grand pour un terrain de sport et qui pourrait facilement accueillir une piscine - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Aucun voisin ne donne sur le jardin. La maison est située dans un endroit très calme mais à moins de 5 minutes en voiture de Castelnaudary - une ville populaire entre Carcassonne et Toulouse. A 30 minutes en voiture de l'aéroport le plus proche, à 5 minutes de la gare la plus proche et du Canal du Midi, c'est une région touristique très populaire et un endroit fabuleux pour vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€550,000
£ 471,741
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Référence
BVI77708
Type de bien
Maison
Chambres
10
Salle des bains
5
Surface habitable
497 m2
Surface terrain
7,908 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Détails


Chambres
10
Salle des bains
5
N° pieces
11
Surface habitable
497 m2
Surface terrain
7,908 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Solaire
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,080

Outdoor Spaces

Barbecue
Well

Supplies

Fireplace

Surfaces

1 Dépendance - (70 M2)

2689 -

1 Terrain - (7908 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25.2 M2)

1 Salle à manger - (39 M2)

1 Dégagement - (9.93 M2)

1 Escalier - (3 M2)

1 Salon - (12.49 M2)

1 Dégagement - (3.9 M2)

1 Buanderie - (4.6 M2)

1 Salon - (57.6 M2)

1 Atelier - (55 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (6.8 M2)

1 Dégagement - (5.9 M2)

1 Chambre(s) - (14.24 M2)

1 Chambre(s) - (16.67 M2)

1 Salle d’eau - (14.75 M2)

1 Chambre(s) - (20.3 M2)

1 WC - (1.27 M2)

1 Salle d’eau - (9.2 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Dégagement - (3.41 M2)

1 Dégagement - (6.76 M2)

1 WC - (2.5 M2)

1 Salle de bain - (12.1 M2)

1 Chambre(s) - (19.92 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (13.38 M2)

1 Dégagement - (7 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (19.64 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Salle - (45 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (15.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 November 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €580 et €830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 204 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Carcassonne

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Limoux

Cette propriété est présentée par Daniela Harris de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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