Maison d’architecte élégante avec maison d'amis et piscine
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Maison d’architecte élégante avec maison d'amis et piscine
- Maison d’architecte des années 1950, à 10 min de Saintes
- 4 chambres dont 1 suite et 2 avec terrasses
- Grand séjour lumineux
- Jardin et piscine
Le lumineux et spacieux séjour/salle à manger, plein de caractère, s’ouvre sur une terrasse arrière donnant sur le jardin paysager et la piscine accueillante. La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie d’un chauffage central performant grâce à une chaudière à granulés (classe énergétique C).
À l’extérieur, le jardin arboré comprend un grand étang peuplé de poissons, tandis qu’une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre jardin offre un excellent potentiel locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Avec un accès facile à l’A10, à la gare TGV, ainsi qu’aux aéroports de Bordeaux et de La Rochelle, cette propriété est une opportunité rare d’acquérir une maison de charme, génératrice de revenus dans un endroit paisible. Une visite est vivement recommandée !
Prix honoraires inclus :399.991€
Prix honoraires exclus :377.350€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3410 M2)
1 Entrée - (20.6 M2)
1 Cuisine - (3.5 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 WC - (2.4 M2)
1 Salon - (66.5 M2)
1 Cave - (15 M2)
1 Atelier - (50 M2)
1 Garage - (14 M2)
1 Chambre(s) - (16.3 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Salle de bain / WC - (32 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle de bain - (7 M2)
1 Salon / salle à manger - (27 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain - (2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3137 et €4245.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Helen Ace de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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