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Grande maison à double façade avec un logement flexible dans un très joli village

Maison à double façadeTrois chambresDeux salles de bainsSolariumJardinGarage
Située dans le très joli et populaire village de Nouic qui possède un supermarché, une boulangerie, une auberge et une pharmacie. Il s'agit d'une maison de caractère à double façade de 3 chambres, une superbe maison avec tout à proximité. La véranda est ravissante.

Autrefois deux maisons, au rez-de-chaussée du couloir qui a un poêle à granulés, vous avez un grand salon/salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine de bonne taille avec buanderie, une très belle véranda avec des portes entièrement ouvrant sur le jardin pour agrandir l'espace extérieur, une autre petite pièce arrière qui pourrait être utilisée pour le stockage ou pour une petite chambre supplémentaire, si nécessaire, plus une salle de bain et une mezzanine offrant de nombreuses utilisations différentes. Le premier étage comprend trois chambres, une pièce mansardée et une salle de bain.

L'espace extérieur est vraiment agréable, avec une grande terrasse qui est encore plus grande lorsque les portes de la véranda sont coulissantes vers l'arrière, plus une zone gazonnée avec des arbustes. Il y a aussi un garage qui se trouve dans un bloc près de la place du village.

La maison a des fenêtres en PVC de remplacement, deux poêles à granulés ainsi que des radiateurs radiants électriques qui sont moins chers à utiliser et plus efficaces et la maison est sur le tout à l'égout.

Le village lui-même répond à tous vos besoins quotidiens et vous êtes à seulement 10 minutes de Bellac et à 15 minutes de Saint-Junien avec de nombreux autres restaurants et installations ainsi que la gare. L'aéroport de Limoges est à environ 30 minutes.

Prix honoraires inclus : 99 900 €
Prix honoraires exclus : 90 819 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 99,900
£ 84,176

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76998
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
422 m²
Commune
Nouic
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 176 m²
Surface terrain Minimum 422 m²
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2192 et €2966.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 275 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nouic
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (8 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Garage - (18 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Buanderie - (8 M2)

1 Couloir - (15 M2)

1 Séjour - (30 M2)

1 Grenier - (16 M2)

1 Mezzanine - (21 M2)

1 Palier

1 Salle de réception - (20 M2)

1 Terrain - (422 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (14 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Bellac

This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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