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Superbe domaine comprenant 4 maisons dont une à finir et des dépendances sur 40 hectares de terres le long de la rivière
Situé à seulement 5 minutes de la charmante ville de Bellac, ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une ferme familiale, une activité agricole ou encore la création d’un complexe de vacances paisible à la campagne.
Situé sur un terrain de 40 hectares, dont une grande partie longe paisiblement la rivière, ce domaine rare combine charme naturel et potentiel de développement exceptionnel. Il comprend déjà une piscine creusée avec toit rétractable en verre, parfaite pour une utilisation toute l’année.
Le cadre se prête idéalement à la création d’un complexe de vacances : deux gîtes supplémentaires pourraient être aménagés, et l'installation de pods de camping le long de la rivière offrirait une expérience unique en pleine nature (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vous disposez actuellement d'une maison principale, d'un cottage de trois chambres, d'un cottage de deux chambres, d'un cottage qui n'a besoin que de finitions intérieures et d'une autre grande grange qui pourrait être transformée en un ou deux cottages supplémentaires.
Une vaste grange destinée au bétail ou aux moutons est également présente sur la propriété. Elle comprend un petit atelier ainsi qu’un espace cuisine fonctionnel.
À l'extérieur, la vue est incroyable et le terrain est une terre de premier choix pour le Limousin, le long de la rivière. La piscine creusée et la terrasse sont parfaites pour se détendre, tout comme les autres jardins, parfaits pour la vie de famille et d'invités avec terrasse et espaces barbecue. Vous disposez également d'un grand garage et d'un grand parking pour vous et vos invités
La ville de Bellac est à seulement 5 minutes avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans, médecins, pharmacie et bien plus encore, y compris une gare
Situé sur un terrain de 40 hectares, dont une grande partie longe paisiblement la rivière, ce domaine rare combine charme naturel et potentiel de développement exceptionnel. Il comprend déjà une piscine creusée avec toit rétractable en verre, parfaite pour une utilisation toute l’année.
Le cadre se prête idéalement à la création d’un complexe de vacances : deux gîtes supplémentaires pourraient être aménagés, et l'installation de pods de camping le long de la rivière offrirait une expérience unique en pleine nature (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vous disposez actuellement d'une maison principale, d'un cottage de trois chambres, d'un cottage de deux chambres, d'un cottage qui n'a besoin que de finitions intérieures et d'une autre grande grange qui pourrait être transformée en un ou deux cottages supplémentaires.
Une vaste grange destinée au bétail ou aux moutons est également présente sur la propriété. Elle comprend un petit atelier ainsi qu’un espace cuisine fonctionnel.
À l'extérieur, la vue est incroyable et le terrain est une terre de premier choix pour le Limousin, le long de la rivière. La piscine creusée et la terrasse sont parfaites pour se détendre, tout comme les autres jardins, parfaits pour la vie de famille et d'invités avec terrasse et espaces barbecue. Vous disposez également d'un grand garage et d'un grand parking pour vous et vos invités
La ville de Bellac est à seulement 5 minutes avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans, médecins, pharmacie et bien plus encore, y compris une gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI80414
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
402 932 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
15
Surface habitable
310 m²
Surface terrain Minimum
402 932 m²
Piscine
Oui
Situation
Grande Ville
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1404 et €1900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Garage
1 Atelier - (18 M2)
1 Terrain - (402932 M2)
1 Grange - (44 M2)
1 Dépendance - (133 M2)
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
1 Séjour/cuisine - (66 M2)
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Cuisine - (5 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle - (5 M2)
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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