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Superbe maison famililale sur le péripherie d'une grande ville

Double vitrage, tout à l'egoutPompe à chaleurChambre et salle d'eau au RDCGarage intégralProximité à pied à la ville et la gare
Cette charmante maison mitoyenne de 4 chambres est un pied-à-terre idéal, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Elle se trouve à quelques pas de la gare, qui dessert Limoges et Poitiers, ainsi que du centre-ville, qui offre de nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée lumineux, qui donne accès à un garage, une salle d'eau avec WC, une chambre et la cuisine d'été, qui abrite également la pompe à chaleur pour le chauffage central. Un bel escalier vous mène au palier du premier étage qui donne accès au grand salon/salle à manger.

Des portes-fenêtres à double vitrage donnent sur le balcon. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace pour une table et des chaises. Un escalier partant de la cuisine mène au grenier et à la quatrième chambre. Le palier du premier étage comprend également une charmante salle de bains et des toilettes séparées. Deux autres chambres de bonne taille se trouvent à cet étage.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin de bonne taille avec un abri de jardin et une pergola couvrant la porte arrière.
Cette propriété est très bien entretenue et prête à être occupée. À voir absolument !

Prix honoraires inclus : 124 800 €
Prix honoraires exclus : 114 496 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 124,800
£ 105,156

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83773
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
339 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 156 m²
Surface terrain Minimum 339 m²
Situation En Banlieue
État Excellent état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière € 1616

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 96 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Chambre - (31.7 M2)

1 Garage - (23.4 M2)

1 Salle de bains - (5.9 M2)

1 Couloir - (5.5 M2)

1 Entrée - (8.1 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (27.4 M2)

1 Grenier - (33.8 M2)

1 Local technique - (19.1 M2)

1 Palier - (6.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5.6 M2)

1 Débarras

1 Terrain - (339 M2)

1 Cuisine équipée - (10.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits
Clôture

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Équipe Bellac

This property is listed by Lisa MCKENNA from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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