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Propriété d’exception avec plus de 3 hectares au Dorat
EN EXCLUSIVITÉ! À quelques minutes du centre du Dorat, cette propriété allie espace, calme et proximité des commodités.
Accompagnée d’un terrain de plus de 3 hectares, elle est idéale pour les amoureux de la nature (et des chevaux!).
Elle possède deux hectares autour de la maison et environ un hectare de l’autre côté de la rue comprenant une carrière.
Construite au début des années 2000, la maison séduit par son espace habitable généreux, sa luminosité et son confort moderne.
La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine et agrémentée d’un insert, invite à la convivialité, tandis qu’un salon en contrebas offre un espace plus intimiste. Les espaces nuits sont répartis dans les deux ailes de la maison: chacune abrite deux chambres et une salle de douche avec toilettes pour l’une et salle de bain et toilettes indépendantes pour l’autre.
L’intérieur est également complété d’un bureau avec une belle bibliothèque fabriquée sur mesure, un garde-manger à côté de la cuisine et une buanderie, offrant une seconde entrée.
A l’arrière de la maison et accessible depuis l’intérieur se trouve une grande salle de réception avec son jacuzzi. Celle-ci donne sur la terrasse arrière, plus protégée et qui possède un barbecue.
La propriété dispose également d’un grand garage avec deux portes automatiques, offrant un très vaste espace pouvant accueillir plusieurs voitures.
Deux caves offrent des espaces complémentaires pour le stockage et/ou pour le vin.
En plus d’être clôturée, la propriété possède aussi une écurie avec espace de stockage du matériel ainsi qu’une douche pour les chevaux.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié sans avoir à effectuer de travaux.
Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour combiner vie familiale et passions équestres.
Le Dorat est une ville charmante avec un joli centre historique, commerces, restaurants et services à proximité. Bellac et Montmorillon sont à 15-20 minutes pour de plus grands magasins. La ville de Limoges est à 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Accompagnée d’un terrain de plus de 3 hectares, elle est idéale pour les amoureux de la nature (et des chevaux!).
Elle possède deux hectares autour de la maison et environ un hectare de l’autre côté de la rue comprenant une carrière.
Construite au début des années 2000, la maison séduit par son espace habitable généreux, sa luminosité et son confort moderne.
La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine et agrémentée d’un insert, invite à la convivialité, tandis qu’un salon en contrebas offre un espace plus intimiste. Les espaces nuits sont répartis dans les deux ailes de la maison: chacune abrite deux chambres et une salle de douche avec toilettes pour l’une et salle de bain et toilettes indépendantes pour l’autre.
L’intérieur est également complété d’un bureau avec une belle bibliothèque fabriquée sur mesure, un garde-manger à côté de la cuisine et une buanderie, offrant une seconde entrée.
A l’arrière de la maison et accessible depuis l’intérieur se trouve une grande salle de réception avec son jacuzzi. Celle-ci donne sur la terrasse arrière, plus protégée et qui possède un barbecue.
La propriété dispose également d’un grand garage avec deux portes automatiques, offrant un très vaste espace pouvant accueillir plusieurs voitures.
Deux caves offrent des espaces complémentaires pour le stockage et/ou pour le vin.
En plus d’être clôturée, la propriété possède aussi une écurie avec espace de stockage du matériel ainsi qu’une douche pour les chevaux.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié sans avoir à effectuer de travaux.
Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour combiner vie familiale et passions équestres.
Le Dorat est une ville charmante avec un joli centre historique, commerces, restaurants et services à proximité. Bellac et Montmorillon sont à 15-20 minutes pour de plus grands magasins. La ville de Limoges est à 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,200
£ 375,126
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84557
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
31 572 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
245 m²
Surface terrain Minimum
31 572 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 December 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2970 et €4070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
230
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (11.47 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Chambre - (11.47 M2)
1 Salon - (26.2 M2)
1 Garage - (80 M2)
1 Cave
1 Cave
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Bureau - (10 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cellier - (7.87 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Débarras - (6 M2)
1 Terrain - (31572 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (70 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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