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Maison de campagne avec maison d'amis attenante, terrain et enclos
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau aux abords de Magnac-Laval, cette propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis attenante, idéale pour générer des revenus ou accueillir des proches.
La maison principale s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger séparée, ainsi que la cuisine et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage comprend deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur de la maison principale, vous disposez d'une cour, d'une pelouse, de parterres et d'un garage, ainsi que d'un grand jardin situé juste en face de la maison.
La maison d'amis attenante a été rénovée et comprend un salon/cuisine de 36 m² ainsi qu'une chambre ouverte de même superficie à l'étage avec une salle d'eau. La maison d'amis dispose également de sa propre terrasse.
En face de la maison, au bout d'un petit chemin, se trouvent de grands paddocks et des champs avec un abri permettant aux chevaux de rester au sec si nécessaire, le tout prêt à accueillir vos chevaux immédiatement.
La ville de Magnac-Laval se trouve à seulement 5 minutes et offre toutes les commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des restaurants, un salon de thé, des boutiques d'artisanat et bien plus encore. Les villes de Le Dorat et Bellac, beaucoup plus grandes, sont à moins de 15 minutes ; vous y trouverez des gares ferroviaires desservant Limoges et Poitiers.
L'aéroport de Limoges est à seulement 40 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 149 899 €
Prix honoraires exclus : 138 796 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison principale s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger séparée, ainsi que la cuisine et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage comprend deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur de la maison principale, vous disposez d'une cour, d'une pelouse, de parterres et d'un garage, ainsi que d'un grand jardin situé juste en face de la maison.
La maison d'amis attenante a été rénovée et comprend un salon/cuisine de 36 m² ainsi qu'une chambre ouverte de même superficie à l'étage avec une salle d'eau. La maison d'amis dispose également de sa propre terrasse.
En face de la maison, au bout d'un petit chemin, se trouvent de grands paddocks et des champs avec un abri permettant aux chevaux de rester au sec si nécessaire, le tout prêt à accueillir vos chevaux immédiatement.
La ville de Magnac-Laval se trouve à seulement 5 minutes et offre toutes les commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des restaurants, un salon de thé, des boutiques d'artisanat et bien plus encore. Les villes de Le Dorat et Bellac, beaucoup plus grandes, sont à moins de 15 minutes ; vous y trouverez des gares ferroviaires desservant Limoges et Poitiers.
L'aéroport de Limoges est à seulement 40 minutes, ce qui rend l'accès très facile.
Prix honoraires inclus : 149 899 €
Prix honoraires exclus : 138 796 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 149,899
£ 126,305
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84990
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
153 m²
Surface terrain Minimum
10 396 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
153 m²
Surface terrain Minimum
10 396 m²
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1550 et €2160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
210
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (36 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Garage
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle à manger - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (10396 M2)
1 Séjour/cuisine - (36 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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