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Maison avec jardin et garages au Dorat!
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville du Dorat, cette maison de ville est située dans une petite rue non passante.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, de la chaufferie / buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. Celle-ci dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative avec un petit atelier et d'une cave, d'un jardin situé sur la côté ainsi que de deux garages.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est, sous réserve de vérification, raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Grâce à sa situation, ses espaces extérieurs, ses deux garages et sa possibilité de vie de plain-pied, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, au cœur d'une charmante cité de caractère.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 77 000 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, de la chaufferie / buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. Celle-ci dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative avec un petit atelier et d'une cave, d'un jardin situé sur la côté ainsi que de deux garages.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est, sous réserve de vérification, raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Grâce à sa situation, ses espaces extérieurs, ses deux garages et sa possibilité de vie de plain-pied, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, au cœur d'une charmante cité de caractère.
Le Dorat est une petite ville pleine de charme. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet médical, écoles, collège ainsi qu'une gare desservant Limoges et Poitiers.
Bellac, sous-préfecture de la Haute-Vienne offrant davantage de commerces et de services, se situe à seulement 15 minutes. Limoges est accessible en environ 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 77 000 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 77,000
£ 65,228
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI86543
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
506 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
506 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3200 et €4410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
380
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Garage
1 Garage
1 Cave
1 Buanderie - (5 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Atelier
1 Cour
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (506 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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