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Photos 18
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Charmante maison en pierre avec jardin dans un village

Maison traditionnelleSitué dans un charmant village calmePossibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire au rez-de-chausséeJardin clos, facile à entretenirStationnement privé devant la maison
EN EXCLUSIVITE ! Cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, est située sur une paisible place de village, à seulement quelques minutes en voiture des villes prisées de Nanteuil-en-Vallée, Verteuil-sur-Charente et Ruffec.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et accueillant avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois. Un salon séparé, plus intime, offre un endroit calme pour se détendre. S’y ajoutent une buanderie avec espace de rangement, des toilettes, ainsi qu’un petit bureau. Une pièce supplémentaire d’environ 25 m² est presque terminée et n’attend plus que votre touche personnelle.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain familiale. La spacieuse suite parentale reste à finaliser et offre la possibilité d’aménager une grande chambre avec salle d’eau attenante et placards intégrés.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un stationnement privé, d’une cour intime et d’un joli jardin avec une grange pouvant servir de rangement ou d’atelier.

Cette maison pleine de charme et au fort potentiel constitue une résidence principale idéale ou une agréable maison de vacances, en plein cœur de la Charente.

Prix honoraires inclus : 155 870 €
Prix honoraires exclus : 143 000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 155,870
£ 131,336

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI67915
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
405 m²
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 175 m²
Surface terrain Minimum 405 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 November 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1550.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 217 kWh/m².year
emission 2 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 2 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salles-de-Villefagnan
Département
Charente
Général

1 Terrain - (405 M2)

1 Remise - (15 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (14 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 Bureau - (5 M2)

1 Couloir - (4 M2)

1 Toilettes

1 Salle - (22 M2)

1 Séjour/cuisine - (32 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (8 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (28 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Palier - (9 M2)

1 Palier - (6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)

1 Salle - (9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Hilde STROOBANTS-VERLINDEN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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