13
Charmante maison en pierre indépendante à Clussais-la-Pommeraie
EN EXCLUSIVITÉ !
Située au cœur du village de Clussais-la-Pommeraie, cette agréable maison en pierre de trois chambres séduit par son authenticité et son caractère. Elle conserve de beaux éléments d’origine tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine dinatoire, au style rustique, offre un espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un WC indépendant, ainsi qu’un palier spacieux et une salle de bain avec WC.
Implantée sur un terrain d’environ 1 212 m², la propriété bénéficie d’une allée privative permettant le stationnement. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité.
Cette maison convient parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant charme, confort et cadre de vie paisible.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Située au cœur du village de Clussais-la-Pommeraie, cette agréable maison en pierre de trois chambres séduit par son authenticité et son caractère. Elle conserve de beaux éléments d’origine tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine dinatoire, au style rustique, offre un espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un WC indépendant, ainsi qu’un palier spacieux et une salle de bain avec WC.
Implantée sur un terrain d’environ 1 212 m², la propriété bénéficie d’une allée privative permettant le stationnement. Le jardin, qui entoure la maison, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité.
Cette maison convient parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant charme, confort et cadre de vie paisible.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 141,700
£ 119,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83321
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
1 272 m²
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
1 272 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 591
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 March 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
224
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Terrain - (1212 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Couloir - (5.6 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Couloir - (13 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Placard - (2.65 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Hilde STROOBANTS-VERLINDEN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte