Jolie villa avec jardin dan village au bord du Canal

Jolie villa perchée sur les hauteurs d'un village animé au bord du Canal du Midi, offrant environ 150m² habitables comprenant 4 chambres et 2 salles d’eaux, avec un grand jardin, garage et de belle vue sur la campagne jusqu'aux Pyrénées. Cette maison de deux étages construits en 2008 sur un terrain de 814m² orienté plein sud, a été conçue dans un souci de flexibilité, offrant ainsi la possibilité de faire une grande maison familiale ou 2 appartements indépendants. Au rez-de-chaussée surélevé, on entre dans un couloir avec un vestiaire et des escaliers menant à l'étage supérieur. Le couloir continue à gauche vers deux grandes chambres et une salle de bain, et au-delà, vers un grand salon ouvert avec cuisine. Cette pièce dispose d'une cheminée en pierre et de trois ensembles de portes vitrées, dont l'une s'ouvre sur une terrasse couverte avec jolie vue. Se trouve, également, une petite terrasse ombragée sur le côté, idéale pour les repas en plein air, accessible depuis la cuisine. Il y a aussi un accès au garage depuis le couloir. A l'étage se trouve un appartement indépendant de deux chambres avec salle de douche, cuisine et séjour avec accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante, y compris la montagne du Canigou par temps clair. Le jardin, entièrement privé, entoure la maison et est assez grand pour être piscinable. Il est planté d'essences méditerranéennes et d'un potager, et il bénéficie d'un système d'arrosage automatisé efficace alimenté par un puits avec pompe. Il y a aussi un garage de près de 32m² qui pourrait abriter 2 petites voitures. De plus, une longue allée donner la possibilité de stationner 3 ou 4 voitures hors rue. Cette villa est en excellent état et prête à emménager. Elle se trouve dans une position tranquille à la périphérie d'un joli village au bord du canal, à seulement 30 minutes de Narbonne. RDC: Hall d’entrée – 12.8m² Vestiaire – 3.3m² Chambre 1 – 16m² Chambre 2 – 9.2m² Pièce à vivre – 45.2m² Terrasse couverte – 13.2m² 1ere : Chambre 3 – 11.9m² Chambre 4 – 13.5m² Séjour – 14.1m² Salle d’eau – 5.6m² Terrasse – 5m² Exterieure: Parcelle – 814m² Garage – 31.8m² Divers: Chauffage sous-sol (rdc) Climatisation Double vitrage Fibre Optique Tout à l’égout Détecteur de fumée Tax Foncière env. 1867€p.a DPE en cours Lieu: Ventenac en Minervois - Très beau village au bord de le Canal du Midi avec commerces, deux restaurants et un château, 15 minutes de Narbonne et l’autoroute, 25 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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