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Villa de 4 Chambres avec Piscine et Vues Panoramiques

€339,200 BVI79912
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
4,539 m2
Secteur
Hounoux
Département
Aude

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Villa de 4 Chambres avec Piscine et Vues Panoramiques

  • Grand terrain avec vue imprenable
  • Climatisation réversible
  • Habitation de plain-pied
  • Piscine couverte au sel
Nichée à l'orée d'un petit village, cette villa moderne de plain-pied offre un mélange parfait de confort, d'espace et de vues imprenables. Accessible par une allée privée, la maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et aérée, équipée d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour un confort tout au long de l'année. Des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud, où vous pourrez déguster des repas en plein air près du four à pizza intégré, tout en profitant d'une vue imprenable sur les vignobles et la campagne vallonnée.

La cuisine est bien équipée et il y a un cellier/buanderie séparé. La suite parentale comprend une salle de bains attenante et un bureau ou un dressing, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau familiale.

Pour ceux qui aiment nager, la piscine couverte d'eau salée offre un plaisir tout au long de l'année, tandis que le garage simple et l'atelier séparé offrent beaucoup d'espace pour le stockage et les loisirs.

Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de jardins, d’arbres fruitiers et d’un espace suffisant pour accueillir des chèvres, des poules ou un potager. Située à quelques minutes d’un village voisin avec toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Prix honoraires inclus :339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€339,200
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Référence
BVI79912
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
4,539 m2
Secteur
Hounoux
Département
Aude

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
4,539 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,812
Languedoc-Roussillon
Aude
Hounoux
Général

1 Salon/salle à manger - (43 M2)

1 Cuisine - (11.7 M2)

1 Buanderie - (6.1 M2)

1 WC - (1.6 M2)

1 Salle d’eau - (6.9 M2)

1 Chambre(s) - (9.8 M2)

1 Chambre(s) - (10.8 M2)

1 Chambre(s) - (10.6 M2)

1 Bureau - (7.5 M2)

1 Chambre parentale - (11.4 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.7 M2)

1 Piscine intérieure

1 Garage

1 Atelier

1 Terrasse

1 Terrain - (4539 M2)

Équipements

Air conditionné
Double Vitrage
Stores électriques
Cheminée
Moustiquaires
Internet
Fenêtres coulissantes
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1300 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 140 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

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Limoux

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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