Entre Limoux et Carcassonne - Villa familiale traditionnelle avec piscine, jardin et vue imprenable
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Entre Limoux et Carcassonne - Villa familiale traditionnelle avec piscine, jardin et vue imprenable
- 4 chambres dont une suite parentale privée
- Grand jardin clos, portails électriques et système de sécurité
- Piscine de 10m x 5m avec cuisine d'été
- Séjour ouvert avec cheminée et accès à la terrasse
- Excellent emplacement à proximité de Carcassonne, des ecoles et commerces, et de l'aéroport international
Le salon et la salle à manger lumineux ouverts disposent d'une cheminée accueillante et ouvrent directement sur le jardin. Une cuisine moderne avec vue sur le jardin donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. La villa offre quatre chambres, dont une suite parentale privée au premier étage, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
Le jardin paysager est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et comprend un potager, un puits traditionnel et un parking hors voirie. La piscine de 10 x 5 mètres, la cuisine d'été avec four à pizza et le pool house créent un espace idéal pour se divertir et se détendre. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible, de portails automatiques et d'une bonne cote énergétique.
Il s'agit d'une communauté sûre et accueillante, avec des écoles à proximité et beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer. Les environs offrent des vignobles, des villages historiques, du golf, des randonnées, du vélo et des excursions en bateau sur les canaux, avec les plages de la Méditerranée et les stations de ski à proximité.
Une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou un investissement, offrant le meilleur du style de vie français dans un cadre naturel exceptionnel.
Une opportunité rare — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 440 000 €
Prix honoraires exclus : 415 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3246 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Salon/salle à manger - (40 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Réserve - (9 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 Escalier - (2 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Chambre parentale - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Local à piscine - (16 M2)
1 Cuisine d’été - (9 M2)
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Cabane
1 Parking
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1450 et €2020.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Limoux
Cette propriété est présentée par Merrilees Moran de notre équipe Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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