Superbe manoir rénové avec cinq gîtes
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Superbe manoir rénové avec cinq gîtes
- Manoir élégamment rénové
- Superbe cuisine et élégantes salles de réception
- 5 gîtes de grande qualité avec un excellent potentiel de revenus
- Piscine chauffée
- Situation pittoresque en bordure de village
L'ensemble de la propriété a été rénové avec beaucoup de goût et se trouve derrière une imposante porte d'entrée dans un peu plus d'un hectare de terrain avec jardin clos, verger et piscine chauffée.
Le manoir lui-même offre 300m2 de surface habitable avec de hauts plafonds, des sols en carrelage et en bois d'origine ainsi que des cheminées d'origine et de nombreux autres éléments d'époque. La propriété bénéficie également d'un chauffage central (nouvelle chaudière au fioul récemment installée) et du double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une superbe cuisine de 48m2, 3 grandes salles de réception lumineuses, une salle de bains, un WC, un bureau et un cellier. Au premier étage se trouve une immense suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, un palier, une salle de bains et deux autres très grandes chambres doubles. Grand grenier qui pourrait (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) être converti pour créer des pièces d'habitation supplémentaires.
Il y a cinq gîtes de deux ou trois chambres chacun (dont quatre avec chauffage central), tous dotés de terrasses privées. Il y a également une grande salle de cinéma/jeux, une cuisine d'été, un espace couvert pour les repas en plein air et une superbe piscine chauffée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (15100 M2)
1 Cave - (36.5 M2)
1 Cuisine - (48 M2)
1 Entrée - (3.7 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Stockage - (3 M2)
1 Salle à manger - (25.4 M2)
1 Salon - (29.2 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Salon - (24.5 M2)
1 Salle de bain - (11.9 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Couloir - (2 M2)
1 Chambre parentale - (42 M2)
1 Dressing - (6.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.7 M2)
1 Palier - (17.4 M2)
1 Chambre(s) - (31.3 M2)
1 Couloir - (3.8 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.5 M2)
1 Grenier - (88 M2)
1 Salle de jeux - (67.5 M2)
1 Cuisine américaine - (13.2 M2)
1 Terrasse - (25 M2)
1 Buanderie - (19 M2)
1 Cour - (54 M2)
1 Abri de vélos - (17.6 M2)
1 Atelier - (52 M2)
1 Salon/salle à manger - (28.8 M2)
1 Cuisine - (12.5 M2)
1 Palier - (9.95 M2)
1 Chambre(s) - (24.5 M2)
1 Chambre(s) - (32 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Entrée - (7 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.2 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Palier - (13.25 M2)
1 Chambre(s) - (14.1 M2)
1 Chambre(s) - (14.4 M2)
1 Chambre(s) - (27.5 M2)
1 WC - (3.5 M2)
1 Salle d’eau - (4.15 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.6 M2)
1 Chambre(s) - (12.75 M2)
1 Salon - (12.95 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
1 Cuisine américaine - (42 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Palier - (3.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (13.35 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.25 M2)
1 Entrée - (6.6 M2)
1 Cuisine - (14.35 M2)
1 Salon/salle à manger - (50.6 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.1 M2)
1 Dégagement - (10.5 M2)
1 Salle de bain - (5.4 M2)
1 WC - (1.75 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3970 et €5430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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