Ensemble immobilier de deux maisons dont une à rénover
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Ensemble immobilier de deux maisons dont une à rénover
- Proche de toutes les commodités
- Situé dans un village
- Deuxième maison à terminer
- Potentiel de revenus
- Grande grange
- Proche d'un des plus beaux villages de France
La maison principale de 3 chambres a été rénovée avec goût et est prête à être emménagée.
La deuxième maison attenante comprend un salon, une salle d'eau, une cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Une grande partie des travaux a été entamée et, une fois terminés, ils permettront de créer une grande maison de caractère supplémentaire avec une piscine, ce qui peut générer des revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété possède également une grande grange attenante de 175 m2 offrant une grande capacité de stockage et d'atelier.
Située à proximité des jolis villages de Bonnes et d'Aubeterre sur Dronne, cet ensemble bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la liaison TGV vers Paris et Bordeaux depuis Angoulême et l'aéroport de Bergerac, tous deux à environ 1 heure de route.
Prix honoraires inclus : 339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Grange - (174.34 M2)
1 Terrain - (1192 M2)
1 Cuisine américaine - (27.09 M2)
1 Salon - (29.78 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.8 M2)
1 Buanderie - (5.72 M2)
1 Salle de jeux - (25.82 M2)
1 Palier - (3.49 M2)
1 Chambre(s) - (9.97 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.39 M2)
1 Chambre parentale - (19.93 M2)
1 Chambre(s) - (15.65 M2)
1 Entrée - (9.78 M2)
1 Salon - (21.96 M2)
1 Cuisine - (10.51 M2)
1 Salle d’eau / WC - (15.84 M2)
1 Buanderie - (7.94 M2)
1 Palier - (11.06 M2)
1 Chambre(s) - (11.01 M2)
1 Chambre(s) - (10.41 M2)
1 Chambre(s) - (13.96 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2744 et €3712.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Marianne Hazejager de notre bureau à Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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