Belle ensemble avec piscine et terrain, à proximité de Cognac.
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Belle ensemble avec piscine et terrain, à proximité de Cognac.
Située au bout d'une impasse au calme, dans un hameau de la campagne rouillacaise, cette jolie maison de 3 chambres et 3 salles d'eau, avec une agréable cuisine de 34 m², a été rénovée avec beaucoup de goût.Parmi ses atouts : un chauffage par pompe à chaleur géothermique, une piscine surélevée, de beaux jardins fleuris, ainsi qu'une grange aménagée en salle de jeux/salon d'été.
Elle offre également un beau potentiel grâce à une maison à rénover, d’environ 135 m² sur deux niveaux, idéale pour créer une maison d’amis ou des chambres d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bâtiment, relié à la maison principale par la toiture, pourrait aussi servir à agrandir l’habitation existante (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’arrière de la parcelle, un grand jardin avec un accès indépendant vous ouvre encore d’autres possibilités.
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour une visite.
Prix honoraires inclus :380 000 €
Prix honoraires exclus : 362 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3334 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Salle de bain - (12 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Chambre(s) - (29 M2)
1 Salle de jeux - (55 M2)
1 Grange - (45.5 M2)
1 Grange
1 Jardin
1 Salon - (36 M2)
1 Salon / salle à manger - (31 M2)
1 Grenier - (36 M2)
1 Grenier - (31 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Jonzac
Cette propriété est présentée par Lucy Hollis de notre équipe Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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