Superbe maison de village avec maison d'amis et piscine
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Superbe maison de village avec maison d'amis et piscine
- Charmant village avec boulangerie
- Piscine avec terrasse et bar
- Superbement rénovée
- Grand potentiel locatif
- Eléments de caractère avec des équipements modernes
- Tout à l'égout & Fibre internet
La maison principale comprend une cuisine de style rustique entièrement équipée de 30 m2 et un salon de taille similaire, les deux pièces ayant conservé leurs grandes cheminées en pierre et étant équipées de poêles à bois. Au rez-de-chaussée se trouvent également un hall d'entrée, une buanderie avec wc, et une pièce de 24m2 actuellement utilisée comme pièce de loisirs qui pourrait devenir une autre chambre. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec des murs en pierre apparente, et une salle de douche familiale avec lavabo et wc.
La fabuleuse maison d'amis indépendante de 3 chambres offre pratiquement la même taille de logement que la maison principale Avec sa propre entrée et son jardin privé, elle offre la possibilité de générer un revenu substantiel en tant que gîte ou location à long terme.
Un atelier/garage avec une réserve pour le bois à l'arrière sépare la maison d'amis de la maison principale. La piscine hors sol avec clôture de sécurité se trouve sur une grande terrasse surélevée qui a beaucoup d'espace pour les repas en plein air et les chaises longues. Il y a plusieurs petites dépendances : un pool house, un rangement de jardin, un bar de piscine couvert et un abri de jardin en bois. Cette propriété a tellement à offrir qu'elle doit vraiment être en haut de votre liste de visites !
Prix honoraires inclus :235.000 €
Prix honoraires exclus :219.627 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (688 M2)
1 Cuisine équipée - (28.6 M2)
1 Salon - (26.2 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 WC - (4.98 M2)
1 Entrée - (3.25 M2)
1 Garage - (41 M2)
1 Palier - (13.8 M2)
1 Chambre parentale - (27 M2)
1 Chambre(s) - (15.6 M2)
1 Chambre(s) - (9.9 M2)
1 Salle de bain - (7.4 M2)
1 Salon - (28.75 M2)
1 Cuisine - (24.5 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Chambre(s) - (18.75 M2)
1 Chambre(s) - (16.85 M2)
1 Chambre(s) - (15.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.75 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3520 et €2580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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