Maison de campagne élégamment rénovée (4 chambres/3 salles de bains)
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Maison de campagne élégamment rénovée (4 chambres/3 salles de bains)
- Maison de campagne élégante et bien rénovée
- Superbe cuisine de style fermier
- Superbe suite parentale de 50m2
- Chauffage central, poêle à bois et double vitrage
- 5 km des supermarchés, 40 minutes du TGV et de l'aéroport international
Le rez-de-chaussée comprend un couloir central, des toilettes avec une buanderie, une cuisine/salle à manger de style fermier avec accès à la terrasse arrière couverte, un salon et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier galerie, avec des portes menant à deux chambres de bonne taille, une salle de bain familiale, et la superbe suite de la chambre principale avec un dressing et une salle de bain ouverte comprenant une grande douche à l'italienne, deux lavabos et des WC séparés. Une grande grange, à laquelle on accède par des portes de grange depuis l'allée en gravier, est attenante à la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage pour les véhicules et le matériel de jardinage. À l'intérieur de la grange, vous trouverez également une chaufferie séparée et un atelier séparé avec mezzanine.
La propriété bénéficie de poêles à bois, d'un chauffage central au fioul et de double vitrage pour vous aider à rester au chaud en hiver, tandis que la construction traditionnelle en pierre vous aide à rester au frais pendant les chauds mois d'été.
Les jardins avant et arrière sont joliment aménagés et entièrement clos. Ils sont principalement constitués de pelouses, de bordures, de potagers et de haies. Vous pouvez vous détendre en prenant un verre ou en dînant sur la terrasse couverte accessible depuis la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (1450 M2)
1 Véranda - (20 M2)
1 Entrée - (12.4 M2)
1 Cuisine américaine - (36.85 M2)
1 Salon - (27.1 M2)
1 Chambre(s) - (12.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (9 M2)
1 WC - (3.9 M2)
1 Palier - (16.1 M2)
1 Chambre parentale - (51.7 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (15.4 M2)
1 Salle de bain / WC - (9 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Atelier - (30 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2490 et €3450.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
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