Belle longère dans un cadre bucolique
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Belle longère dans un cadre bucolique
- Très bien situé
- Boulangerie, bar, pharmacie, des magasins, etc. à pied
- Beaux jardins
- Dans le parc national du Marais Poitevin, très recherché
Non loin du joli village d'Epannes avec tous commerces c'est un trajet faisable à pied ou à vélo, la route nationale vers La Rochelle est facilement accessible et le centre ville de Niort avec gare TGV se trouve à 17km.
La maison vous offre au rez de chaussée une grand pièce à vivre avec cuisine et salon les deux donnent sur la cour devant, une chambre aujourd'hui aménagée comme salle de musique, une salle d'eau et wc. A l'étage un grand palier vous amène à 4 belle chambres lumineuses, salle d'eau et wc.
Attenant à la maison et accessible par la buanderie une dépendance avec grenier offrant la possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations requises). Le jardin est clos avec vues sur la campagne autour et le ruisseau, une grange avec son préau a aussi du potentiel, plus un garage et une piscine avec liner récent.
Avec nombreuses possibilités, chambres d'hôtes, maison familiale, meuble de tourisme.. cette fabuleuse propriété plaira à de nombreuses personnes!
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Prix honoraires inclus : 402.800 €
Prix honoraires exclus : 380.000 €
Honoraires de % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 59
1 59
1 59
1 51 - (3154 M2)
1 15 - (2.6 M2)
1 1 - (11.3 M2)
1 42 - (9.5 M2)
1 9 - (18.3 M2)
1 16
1 95 - (34.1 M2)
1 2 - (37.2 M2)
1 11 - (11.1 M2)
1 38 - (7.2 M2) (3) 1
1 42 - (11 M2) (3) 1
1 1 - (13.5 M2) (3) 1
1 14 - (4.3 M2) (3) 1
1 16 (3) 1
1 1 - (14.3 M2) (3) 1
1 1 - (16.3 M2) (3) 1
1 38 (3) 1
1 1 - (15 M2) (3) 1
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €990 et €1390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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15995
Cette propriété est présentée par Lucy HOLLIS de notre bureau à 15995. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Verdun
17500 Jonzac
Charente-Maritime
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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