Grande maison familiale en bordure d'un joli village
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Grande maison familiale en bordure d'un joli village
- Grandes pièces lumineuses
- Chauffage central au gaz (plancher au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)
- Cuisine/salon/salle à manger de 100m² ouverte sur l'extérieur
- 4 chambres (dont 3 avec salle de bain)
- Tout-à-l'égout
- Grande terrasse
Située en bordure d'un petit village de Dordogne très populaire avec un bar, une boulangerie, un restaurant et une école primaire, la propriété en pierre s'élève sur un terrain de 1700m² qui comprend une allée gravillonnée, des jardins et une terrasse surélevée de 67 m2 à l'arrière de la maison avec vue sur les jardins et la campagne environnante. La terrasse est accompagnée d'un grand espace de stockage couvert.
L'impressionnant hall d'entrée à double hauteur s'ouvre sur la cuisine/salle à manger/salon en L avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, et une porte de la cuisine donne accès au reste de la grange. Cette pièce sert de grand espace utilitaire avec beaucoup de potentiel pour un développement ultérieur.
Le palier du premier étage surplombe le hall d'entrée et mène aux chambres. L'étage supérieur est recouvert d'un parquet en chêne massif. La chambre principale dispose de rangements intégrés, d'une salle de bains attenant et d'un balcon Juliet. Il y a trois autres chambres confortables, dont deux avec salle de douche.
Veuillez noter que certains travaux de finition sont nécessaires, par exemple, un revêtement de sol est nécessaire au rez-de-chaussée.
Une ville avec commerces, écoles, services et son marché hebdomadaire est à quelques minutes en voiture, l'aéroport de Limoges est à 45 minutes et Nontron avec sa gamme de supermarchés, restaurants, cinéma et magasins de bricolage est à 15 minutes.
Prix honoraires inclus : €315 650
Prix honoraires exclus : €295 000
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrasse - (73 M2)
1 Terrain - (1715 M2)
1 Entrée - (20 M2)
1 Salon / salle à manger - (100 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.7 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Chambre parentale - (30 M2)
1 Chambre(s) - (28 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1480 et €2080.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Helen Dawson de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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