Moulin perigourdin avec terrain et dépendances
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Moulin perigourdin avec terrain et dépendances
- Belle propriété de moulin avec beaucoup de charme et intimité assurée
- Spacieuse maison de trois chambres avec deux salons
- Pompe à chaleur
- 13 hectares de prairie et de forêt
- Nombreuses dépendances, dont un studio
- Située au bout d'une allée privée de 800 m
La maison principale est aménagée sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes et un vestiaire, une cuisine équipée avec un grand cellier/buanderie et un salon/salle à manger. Des fenêtres à double vitrage sur toute la hauteur offrent une vue magnifique sur la rivière et la forêt.
Un impressionnant escalier en chêne massif mène au palier principal, qui mène à un deuxième salon étonnamment spacieux, à une luxueuse salle de bains moderne avec WC séparés et à deux chambres doubles.
Au deuxième étage, une suite parentale avec sa propre salle de bains privative vous attend, avec ses impressionnantes poutres apparentes et ses quatre fenêtres à double vitrage ! Chauffage centrale par pompe a chaleur.
À l'extérieur, vous trouverez une grange spacieuse, un atelier en bois, une vieille maison en pierre à deux étages et un four à pain en état de marche.
Joliment clôturée et offrant une intimité absolue, la vieille piscine creusée peut être remise en état grâce à un nouveau liner et une nouvelle pompe.
Cette propriété est idéale pour des cavaliers, un projet écologique, des gîtes/chambres d'hôtes ou tout simplement pour toute personne souhaitant s'évader et se ressourcer en pleine nature (sous réserve des autorisations nécessaires). Les commerces du village le plus proche sont encore plus proches, tandis que la ville historique de Saint-Yrieix-la-Perche n'est qu'à 18 minutes en voiture et dispose de supermarchés, d'un hôpital et de toutes les commodités.
N'hésitez pas à réserver une visite ! Ce bien est à vendre à un prix imbattable !
Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Entrée - (7.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (49 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Stockage - (8.75 M2)
1 WC PMR - (4 M2)
1 Palier - (8 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Salle de bain - (8 M2)
1 WC PMR - (2 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Chambre(s) - (21.8 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 WC PMR
1 Chambre(s) - (32.3 M2)
1 Salle de bain - (5.2 M2)
1 Terrain - (129872 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3830 et €5250.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Andrew Greenwood de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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