Manoir avec gîte et piscine

• Manoir fortifié historique
• Chauffage au sol et double/triple vitrage
• Maison d'amis / gîte de 4 chambres
• Piscine

Ce manoir est composé d’anciennes parties d’un Château démantelé en 1717, il a été construit courant du XIV et XVème siècle, bien qu’il aurait des origines de l’époque Romaine. La galerie en façade a été construite durant la Renaissance, elle apporte un cachet supplémentaire indéniable à cette magnifique propriété. Ce bien où se sont déroulés plusieurs moments historiques à travers les siècles jusqu’à la seconde guerre mondiale, a su garder certains éléments d’origine comme les cheminées certaines d’origines, d’autres datant de louis XVI, les éviers en pierre, les échauguettes, ainsi que les pots à feu qui ornent la toiture, ceux-ci furent allumés durant 3 jours afin d’annoncer la présence en ces murs d’Henri De Bourbon, avant qu’il ne devienne Henri IV…

Ce bien sans nul autre pareil, se trouve à environ 30 km de l’aéroport de Bergerac et 85 km de l’aéroport de Bordeaux, également situé à courte distance de la ville de Sainte-Foy-La-Grande qui propose un magnifique marché le samedi matin ainsi que toutes les commodités nécessaire telles que différents magasins permettant de faire du shopping et ses courses.

Ce manoir dont la rénovation est en cours, bénéficie de travaux de qualité et choix de matériaux en adéquation avec le style du bâtiment, en effet, vous découvrirez que les parties rénovées de l’habitation principale sont pourvues de chauffage au sol électrique, ce qui permet une meilleure efficacité énergétique du bien, de plus les parties rénovées sont également équipées de double et triple vitrage bois.

Au rez-de-chaussée de l’habitation principale, dès l’entrée, face à vous, vous trouverez 1 suite ainsi qu’un toilette, sur votre droite vous continuerez la visite par la magnifique cuisine dinatoire équipée d’une double cuisinière Godin, celle-ci bénéficie d’une magnifique verrière plein sud et d’une double hauteur sous plafond, vous poursuivez la visite en découvrant la galerie servant actuellement de salle à manger avec vue sur la cour où un jardin à la française pourrait facilement être installé, de la galerie, vous avez accès à un salon dont les propriétaires ont fait le choix de conserver le magnifique sol en carreaux de Gironde d’origine, de ce fait, c’est la seule pièce rénovée ne bénéficiant pas du chauffage au sol, la cheminée du salon est donc équipée d’un siphon permettant de diffuser la chaleur dans la pièce, ensuite, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou 2ème salon, en contrebas de la galerie, vous trouverez une ancienne salle de garde transformée en cave à vin, au fond de la galerie, une porte donne accès à un sas permettant l’accès au RDC à une chambre, sous l’escalier vous trouverez une salle d’eau avec toilette, cet escalier vous mène au premier étage où les travaux sont en cours dans la galerie et les autres pièces restent à rénover. De plus, vous avez accès aux greniers aménageables sous réserve des autorisations adéquates.

L’escalier situé à l’entrée de l’habitation principale vous donne accès à une partie dotée d’1 chambre, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’une mezzanine

A l’extérieur de ce bien, vous trouverez une grange servant de séparation entre la maison et le gîte, celle-ci se compose de 3 parties dont un ancien cuvier, une étable avec ses crèches, et une partie garage, la hauteur sous plafond de la grange peut vous inspirer tout autre destination…

Le gîte qui est en parfait état également et ne nécessite aucuns travaux, il compte au RDC 1 entrée, 1 magnifique séjour équipé d’un poêle à granulés, 1 cuisine équipée, 1 suite, 1 chambre, 1 salle de bain avec toilette et une buanderie, à l’étage, vous trouverez 1 salle d’eau avec toilette ainsi que 2 chambres.

La piscine a été construite dans les vestiges d’un ancien bâtiment, elle sera prochainement équipée d’un liner, le terrain entourant cette propriété compte plus de 2 hectares et un abri ce qui en fait un bien idéal pour accueillir des chevaux.

En contrebas du bien, vous apercevrez les douves sèches d’origine, celles-ci sont alimentées par toutes les eaux de pluie de la propriété.

Ce bien hors du commun, saura vous captiver, contactez-nous sans tarder pour programmer une visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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