Beau corps de ferme en pierre, entourée de vignobles et avec vues sur la campagne.

• Corps de ferme en pierre à la campagne
• Grange attenante
• Logement séparé pour les amis
• Beau jardin avec arbres matures et vues

Située en retrait d'une paisible route de campagne, cette magnifique ferme en pierre bénéficie d’un superbe jardin arboré avec des arbres matures et offre de splendides vues sur les vignobles et les collines boisées environnantes. La grange attenante, dotée d’un vaste grenier, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

L’entrée spacieuse mène, d’un côté, à deux salons généreux et, de l’autre, à une élégante salle à manger agrémentée d’un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine bien équipée ainsi qu'une pièce dédiée à l’entretien et à la buanderie complètent cet espace de vie convivial. À l’étage, deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal. Un WC séparé ainsi qu’un accès aux combles viennent compléter cet étage.

La grange attenante, actuellement utilisée comme garage, dispose à l’étage d’un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grande salle de jeux, ou autre projet selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).

De l'autre côté de la grange, un logement indépendant avec son entrée privée et sa terrasse propose une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et aérée. Les terrasses situées à l’est, au sud et à l’ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand jardin plat, bien exposé, offre amplement d’espace pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations). Un portail électrique ouvre sur un grand parking et un abri de jardin pratique.

Idéalement située, cette charmante propriété se trouve à proximité d’un lac et à quelques kilomètres seulement de la rivière Dordogne, offrant de magnifiques opportunités de promenades et d’activités de plein air. Plusieurs villages et petites villes alentour proposent des restaurants, bars, cafés et commerces.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure de caractère constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région.

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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