Une jolie Maison de Maître avec annexe d'invités
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Une jolie Maison de Maître avec annexe d'invités
- Maison de Maître avec grange attenante
- 5 chambres & 3 salles de bain
- Situation dans un hameau proche de Duras
- Vues sur la campagne
- Potentiel de revenu
- Possibilité d'acheter 2 granges et terrain supplémentaire
Il y a des vues panoramiques sur la campagne depuis la terrasse plein sud et le jardin avec une piscine de 10 X 5 mètres. La propriété a été mise à jour ces dernières années pour intégrer : double vitrage et une chaudière au fioul qui fournit le chauffage central à la maison principale.
Le logement comprend : Maison principale : Hall d'entrée, salon, salle à manger formelle, salon de jardin, chambre au rez-de-chaussée avec W.C, salle de bains/W.C au rez-de-chaussée, W.C séparé, cuisine, buanderie, atelier/débarras, cave à vin au sous-sol 2 autres chambres et salle d'eau/W.C. au premier étage.
Annexe d'invités : Impressionnante grange convertie avec 67 M2 de séjour/salle à manger/cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains/W.C. au premier étage.
A l'extérieur : Le jardin est principalement composé de pelouses, terrasse couverte plein sud avec vue sur la campagne environnante, piscine hors sol, serre, potager, arbres fruitiers et vignes.
NB : Il existe une option d'achat d'une grange à tabac chic avec 3 chambres et 3 salles de bains et une piscine, une grange en pierre avec un projet de conversion en espace habitable, un garage double, le tout avec une vue imprenable et 1,3 hectare de l'autre côté de l'allée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 51 - (3600 M2)
1 89 - (7.69 M2)
1 1 - (20.49 M2)
1 22 - (20.79 M2)
1 2 - (17.54 M2)
1 68 - (14.82 M2)
1 96 - (10.09 M2)
1 12 - (6.68 M2)
1 16 - (1.52 M2)
1 41 - (5.57 M2)
1 9 - (8.33 M2)
1 32 - (37.34 M2)
1 38 - (1.34 M2) (3) 1
1 53 - (20.95 M2) (3) 1
1 42 - (4.55 M2) (3) 1
1 1 - (18.53 M2) (3) 1
1 103 - (67.33 M2)
1 38 (3) 1
1 1 - (10.31 M2) (3) 1
1 41 - (5.03 M2) (3) 1
1 1 - (9.84 M2) (3) 1
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3170 et €4330.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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16344
Cette propriété est présentée par Karen CANKALIS de notre bureau à 16344. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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