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A rénover : Maison, grange et dépendances dans un cadre champêtre fantastique

€268,900 BVI77461
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
149,689 m2
Secteur
Laussou
Département
Lot-et-Garonne

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A rénover : Maison, grange et dépendances dans un cadre champêtre fantastique

  • Close to the bastide village of Monflanquin
  • Exceptional setting
  • Land consisting of meadows and woodlands
  • A small stream running through the property
EN EXCLUSIVITÉ! Ensemble de bâtiments à rénover, situé au bout d'un chemin privé, à proximité de la bastide de Monflanquin, dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison principale en pierre a conservé tout le charme d'antan avec ses tomettes en terre cuite et sa superbe cheminée d'époque. En franchissant le porche, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un vaste salon, un jardin d'hiver, un atelier avec mezzanine, ainsi qu'une grande véranda lumineuse.

À l'étage, quatre belles chambres avec un magnifique parquet vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, une superbe grange en pierre de taille et une dépendance complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé de plus de 14 hectares, traversé par un petit cours d'eau.

Une occasion rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€268,900
£ 230,638
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Référence
BVI77461
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
149,689 m2
Secteur
Laussou
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
222 m2
Surface terrain
149,689 m2
Piscine
Oui
État
Rénovation
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (149689 M2)

1 Grange - (250 M2)

1 Abri de jardin - (40 M2)

1 Dépendance - (60 M2)

- Garden level

1 Cuisine - (20.6 M2)

1 Dégagement - (10.9 M2)

1 Chambre(s) - (17.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.3 M2)

1 Salon - (18.5 M2)

1 Atelier - (24.8 M2)

1 Salon / salle à manger - (41.8 M2)

1 113 - (20 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (13.1 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.1 M2)

1 Palier - (2.9 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2480.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 228 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Laussou

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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