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MAISON - COTIGNAC

€420,000 PAA85391686
Chambres
2
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
1,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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MAISON - COTIGNAC

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, elle est implantée sur un terrain en restanques de 1600 m² planté de nombreux oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme. Le jardin pourra accueillir une belle piscine. Salon / salle à manger s’ouvrant sur une agréable terrasse ombragée offrant une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l’ensemble de la campagne environnante, cuisine indépendante entièrement équipée, spacieuse chambre avec de grands rangements, salle de bains, wc. A l’étage : mezzanine dominant le séjour (possibilité de chambre), 1 chambre, salle d’eau avec wc. Rez-de-jardin : possibilité de créer un appartement indépendant (33,7 m²), wc. Atelier. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de qualité bénéficiant d’une exposition idéale est lumineuse et agréable à vivre. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€420,000
£ 360,238
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Référence
PAA85391686
Type de bien
Maison , Villa
Chambres
2
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
1,600 m2
Secteur
Cotignac
Département
Var

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
0
N° pieces
4
Surface habitable
99 m2
Surface terrain
1,600 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,178

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet
Water softener

1 Terrain - (1600 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (28 M2)

1 Cuisine - (12.2 M2)

1 Dégagement

1 Chambre(s) - (15.9 M2)

1 Salle de bain - (5.1 M2)

1 WC - (2 M2)

- Garden level

1 Atelier - (9.9 M2)

1 Autre - (12.8 M2)

1 Autre - (6 M2)

1 Autre - (14.9 M2)

1 WC

- 1er étage

1 Mezzanine - (11.2 M2)

1 Chambre(s) - (9.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 31 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1180 et €1596.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 152 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Cotignac

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Cette propriété est présentée par Frédéric Pacaud de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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